Descrizione

Questo incantevole casale in vendita è ubicato sulle rinomate campagne del Chianti, in posizione riservata e con un’ampia veduta panoramica sulla meravigliosa campagna circostante. La proprietà è situata a 7 km da Gaiole in Chianti, dove si trovano tutti i servizi di base.

Il casale, costruito nel 1891, è stato interamente ristrutturato tra il 2010 e il 2011 e attualmente è utilizzato come B&B. I lavori di ristrutturazione hanno preservato il fascino rustico dell’edificio, che presenta ancora pavimenti in cotto, le travi in legno di castagno e dei bellissimi soffitti a volte al piano inferiore. La sala comune al piano terra era originariamente un fienile e il pavimento è stato realizzato in cotto dell’Impruneta.

Il casale ospita 5 camere e 5 bagni ed è disposto su due livelli per 365 mq complessivi.
Al piano terra troviamo un ampio ingresso con accesso a sinistra a una camera indipendente con bagno en-suite e a destra alla zona giorno. Quest’ultima è composta da un soggiorno con sala da pranzo e da una cucina con dispensa. Dal soggiorno si raggiunge un grande salone con camino, attualmente adibito a zona comune per gli ospiti. Una porta sul retro dell’edificio dà accesso a un vano tecnico per gli impianti.
Salendo al piano superiore si raggiunge la zona notte: qui si trovano tre camere per gli ospiti con bagno privato e la camera padronale con bagno privato e cabina armadio.

All’esterno la proprietà è circondata da un rigoglioso giardino di 2000 mq con roseto e piscina a sfioro di 10×5 m. Il terreno di 1,1 ettari ospita anche un piccolo oliveto con 70 piante e un comodo parcheggio per gli ospiti.
Troviamo inoltre una serra di 20 mq e un piccolo magazzino di 7 mq.

Il riscaldamento è garantito dall’impianto autonomo a GPL, ma la proprietà può essere riscaldata anche con pallet e legna. Inoltre, sopra la serra esterna sono presenti dei pannelli solari.
Per quanto riguarda l’approvvigionamento idrico l’immobile si serve di un pozzo e di una cisterna da diecimila litri.
L’aria condizionata non è ancora presente ma c’è già la predisposizione per realizzarla.

La proprietà si trova a circa 10 minuti (7 km) da Gaiole in Chianti. Altre mete facilmente raggiungibili sono Radda in Chianti (15 km), Greve in Chianti (30 km), Siena (30 km) e Montevarchi (28 km).
Gli aeroporti più vicini sono quello di Firenze (78 km) e quello di Perugia (120 km).