Descrizione

Nel cuore della Valdichiana, in posizione collinare e a pochi passi dal suggestivo borgo medievale di Lucignano, è in vendita questa incantevole azienda agricola.

La proprietà comprende una porzione di casale del XIX secolo, libero su tre lati, con ingresso e cortile indipendenti, tre appartamenti ristrutturati, quattro annessi agricoli e 4,5 ettari di terreno.

La casa colonica, di 400 mq, conserva tutto il fascino della sua storia.
Al piano terra, dove un tempo sorgevano le stalle, spiccano dettagli autentici come il pavimento originale, sapientemente restaurato, che rende questo ambiente perfetto per un’attività di ristorazione o una sala degustazione. Lo stesso piano offre alcuni locali pluriuso, una lavanderia, i locali tecnici, una cantina e un garage. Due dei locali, dotati di ingresso separato, si prestano alla creazione di un ulteriore appartamento. Una porzione del casale, in passato adibita a fienile, attende di essere ristrutturata, offrendo nuove opportunità di personalizzazione.
Al piano superiore si trovano tre appartamenti, ciascuno con ingresso indipendente, composti da soggiorno-cucina, camera da letto e bagno. Due di essi vantano un terrazzo panoramico con vista mozzafiato su Lucignano, mentre uno dispone di un camino funzionante e una stufa a legna.

Gli annessi agricoli completano la proprietà, con strutture che includono due edifici da 30 mq, uno da 120 mq e uno da 180 mq, perfetto per essere trasformato in abitazione per l’agricoltore. Tra questi, un annesso completamente ristrutturato con forno a legna si trova in posizione strategica all’ingresso della proprietà, ideale come boutique per la vendita di prodotti locali. È presente anche una grande tettoia per lo stoccaggio del fieno.

Il terreno, che si estende su 4,5 ettari, include 3 ettari adiacenti al casale e altri 1,5 ettari situati a circa un chilometro di distanza. Tra gli uliveti, troviamo 55 piante già in produzione e 360 ulivi giovani, pronti per il raccolto nel 2027. I terreni rimanenti comprendono 2 ettari di seminativo e 1000 mq di bosco, mentre il giardino intorno alla casa si estende per 3700 mq.

Questa proprietà, con la possibilità di costruire una piscina previa autorizzazione, è un’oasi di tranquillità con un enorme potenziale di sviluppo. Ideale per attività turistiche, ristorative o enogastronomiche, rappresenta un'opportunità unica per vivere e lavorare nel cuore della Toscana.