Descrizione

Montepulciano. Podere con 30 ettari di terreno, immerso nello splendido scenario tra la Val di Chiana e la Val d'Orcia, situato a pochi km da Montepulciano, scrigno prezioso del Rinascimento italiano che racchiude in sé rare bellezze che ne fanno una città conosciuta in tutto il mondo: cultura, arte, natura, cucina, senza dimenticare il vino Nobile, uno dei vini toscani più apprezzati.

La proprietà, grazie alla sua posizione privilegiata e solitaria in cima ad una collina con apertura a 360°, gode di uno straordinario paesaggio che ne fa da cornice: da un lato Montepulciano, dall'altro Montefollonico e Pienza ed alle spalle suggestiva e meravigliosa è la Val di Chiana con la vista di Cortona e all'orizzonte l’Appennino.

Sorta alla fine del ‘700 come convento, ai primi del 900 la struttura è stata trasformata ed adibita a casolare agricolo. Una sapiente ristrutturazione ha permesso di mantenerne intatto il fascino e le peculiarità nel pieno rispetto della tradizione locale. Dai soffitti in legno, alla pavimentazione in cotto toscano, alla scelta dell'arredamento, tutto contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e familiare. Dal casolare di circa 350 mq sono stati ricavati 4 appartamenti completamente indipendenti, uno padronale, che occupa tutto il piano primo e si compone di ampio soggiorno con camino e angolo cottura e accesso alla terrazza di circa 20 mq, con vista panoramica su Montepulciano, tre camere e due bagni.
Gli altri tre appartamento ubicati al piano primo vanno dai 40 ai 100 mq. e sono così disposti:

Appartamento indipendente composto da un ampio soggiorno con angolo cottura e camino, 3 camere doppie e 2 bagni con doccia e wc.

Appartamento indipendente composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere doppie e un bagno con doccia e wc.

Appartamento indipendente composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, 1 camera doppia e un bagno con doccia.

La proprietà dispone inoltre di tre annessi, dei quali uno di circa 85 mq adibito ad appartamento, uno di circa 130 mq su due livelli, il piano seminterrato utilizzato come rimessa attrezzi ed il piano terra magazzino e un capannone agricolo di circa 280 mq sul cui tetto sono presenti i pannelli dell’impianto fotovoltaico. Splendida piscina panoramica di 6X12.

Terreno: Circa 30 ettari di cui 25 a seminativo e 1,3 ettari di uliveto per un totale di 320 ulivi.

Distanza dai servizi: 4,5 km. Distanza da aeroporti principali: Perugia 80 km, Firenze 125 km, Roma 210 Utenze: Riscaldamento: GPL. Tre pozzi, più un laghetto, per irrigazione. Acqua: Rete idrica comunale. Energia elettrica: Disponibile. Impianto fotovoltaico. Tetti coibentati. Classe Energetica: G.