Descrizione

Incastonata tra le colline della campagna umbra, questa splendida proprietà è in vendita a Collazzone, in provincia di Perugia, a due passi da Todi e Deruta.

La proprietà è composta da due casali e vari edifici accessori, circondati da 11 ettari di terreno.

La casa colonica principale di 800 mq completamente in pietra si sviluppa su tre livelli fuori terra.
Il piano seminterrato è composto da un garage, un bagno, una lavanderia, una cantina, vari locali, rimessa, un locale tecnico e un cunicolo areato per tutto il perimetro della casa.
Il piano terra ospita la zona giorno con ambienti spaziosi in stile rustico, la cucina abitabile con accesso al portico, un ampio soggiorno con camino, una dispensa, tre camere e tre bagni.
Il primo piano, in corso di costruzione, si compone di un soggiorno con una spaziosa terrazza con bellissima vista sul paesaggio circostante, una cucina, due camere, un bagno, uno studio, un'altra terrazza e alcuni vani soffitta.
Infine, è presente anche un soppalco.
I tre piani del casale sono collegati da un vano scale e da un montacarichi.

Sotto al portico si trova una zona barbecue composta da focolare, forno a legna e un lavandino in pietra.

Il casale è servito da pannelli solari scalda acqua ed è allacciato alla linea del metano.

Il secondo casale si trova a circa 100 m dall’abitazione principale ed esattamente come quest’ultimo gode di assoluta privacy.
L'edificio si sviluppa su 2 livelli ed ha una superficie totale di 235 mq, più un grande terrazzo di 60 mq con accesso interno ed esterno.
Il piano terra si compone di un’ampia zona living con camino-caldaia, cucina abitabile, un bagno, un ripostiglio lavanderia e un locale tecnico.
Il primo piano ospita un salotto/studio, due camere e un bagno.
L’edificio è corredato da un garage di 50 mq.

A servizio della proprietà, infine, è presente un locale rimessa attrezzi avente una superficie di 200 mq con impianto fotovoltaico, con possibilità di cambio di destinazione di uso.

Il terreno circostante di 11 ettari è suddiviso in bosco, seminativo e uliveto.
La proprietà è in gran parte recintata e accessibile tramite un cancello automatico e una strada asfaltata.

Gli esterni sono impreziositi da una splendida piscina attrezzata a sfioro (14x7m) in mosaico con chiusura della tapparella automatica, solarium in pietra, spogliatoio, bagno, doccia esterna e interna, locale tecnico e cunicolo ispezionabile, con incantevole vista sulle colline umbre, perfetta per rinfrescarsi durante le calde giornate estive.

Circondati da un parco piante secolari, i casali godono di assoluta privacy e allo stesso tempo hanno un ottimo accesso a tutti i servizi.

Distanze: la superstrada dista meno di 3 km, Perugia 25 km, l’aeroporto di Perugia 28 km, Roma 150 km, Firenze 175 km, l'autostrada 105 km in direzione Siena e 78 km in direzione Roma.