Descrizione

Immerso nelle meraviglie della Val D'Orcia, riconosciuta come Patrimonio Unesco dal 2004, questo antico podere toscano in vendita a Pienza si compone di un casale di circa 1000 mq con centro benessere, piscina, parco e annessi con progetto di ristrutturazione già approvato.

Il podere, inserito all'interno di un ampio giardino di rose, profumata lavanda, olivi e altissimi cipressi, colpisce per la bellezza semplice e rassicurante del Medioevo, periodo al quale risale l’intera struttura, tipica delle case di Bagno Vignoni, Rocca d’Orcia, San Quirico e Radicofani.

Il casale principale, a forma di ferro di cavallo con corte esterna, è disposto su due livelli, organizzati come segue.
Intorno alla corte, al piano terra, si trovano 4 camere da letto con bagni distribuite in piccoli appartamenti, un ingresso principale, una cucina abitabile, una cantina e una spaziosa veranda coperta.
Al piano primo si trovano ulteriori 7 camere, anch’esse con bagno e distribuite in vari appartamenti. Una camera è dotata di guardaroba, mentre due sono inserite nello stesso appartamento dotato di grande soggiorno con caminetto. Completano il piano un ulteriore soggiorno e due grandi terrazze panoramiche.

A pochi metri dal corpo principale è situato un ex-fienile riconvertito a centro benessere con piscina dotata di idromassaggio e nuoto contro corrente, varie zone relax con lettini e letti ad acqua e locale spogliatoio, oltre che un bagno e docce.
Al piano seminterrato dello stabile è presente un grande vano tecnico.

Altri annessi sono un grande magazzino di circa 200mq e una ex-porcilaia da recuperare.

La proprietà sarà venduta con il progetto di riqualificazione in bio-edilizia che consente anche la costruzione ex-novo di ulteriori 300 mq.
Sono previsti un ristorante, garage interrati, una nuova strada di accesso e una piscina all’aperto.

Attualmente il casale presenta facciata in pietra, pavimenti in cotto, riscaldamento a radiatori alimentato da GPL, aria condizionata nella quasi totalità delle camere e filodiffusione nel centro benessere.

Circa 6,5 ettari di terreni divisi tra seminativi e uliveto con circa 200 piante circondano il complesso di lusso, offrendo magnifici scorci di vegetazione tipicamente mediterranea.

Ubicato nella campagna del borgo di Pienza, in piena Val d'Orcia, il casale gode di una posizione tranquilla e dominante e allo stesso tempo è ben collegato alla strada principale da una comoda strada bianca.
Tutti i servizi necessari sono raggiungibili in 5 minuti di macchina.
I centri culturali e turistici principali della zona come Montepulciano, Monticchiello, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in massimo 40 minuti di macchina, mentre le città di Siena, Perugia e Arezzo sono raggiungibili in 45 minuti.
Il casello autostradale che collega la proprietà a Firenze e Roma è a 25 km, mentre la stazione ferroviaria più vicina è a 30 km.