description

Charmante ferme à vendre au cœur de la Valdichiana, en position vallonnée et à proximité du charmant village médiéval de Lucignano.

La propriété comprend une partie d'une ferme du 19ème siècle, libre sur trois côtés, avec entrée et cour indépendantes, trois appartements restaurés, quatre annexes agricoles et 4,5 hectares de terrain.

La ferme, d'une superficie de 400 m², a conservé tout le charme de son histoire.
Au rez-de-chaussée, où se trouvaient les écuries, on remarque des détails authentiques, comme le plancher d'origine, habilement restauré, qui rend cette pièce idéale pour un restaurant ou une salle de dégustation. Le même étage offre plusieurs salles polyvalentes, une buanderie, des locaux techniques, une cave et un garage. Deux de ces pièces, avec entrées séparées, se prêtent à la création d'un appartement supplémentaire. Une partie de la ferme, anciennement utilisée comme grange, attend d'être rénovée, offrant de nouvelles possibilités de personnalisation.
A l'étage supérieur se trouvent trois appartements, chacun avec une entrée indépendante, composés d'un séjour-cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. Deux d'entre eux bénéficient d'une terrasse panoramique avec une vue imprenable sur Lucignano, tandis que l'un d'entre eux dispose d'une cheminée en état de marche et d'un poêle à bois.

La propriété est complétée par des dépendances agricoles, avec des structures comprenant deux bâtiments de 30 m², un de 120 m² et un de 180 m², parfaits pour être transformés en habitation agricole. Parmi celles-ci, une annexe entièrement rénovée avec un four à bois est stratégiquement située à l'entrée de la propriété, idéale comme boutique pour la vente de produits locaux. Il y a également un grand hangar pour stocker le foin.

Les terres, d'une superficie de 4,5 hectares, comprennent 3 hectares adjacents à la ferme et 1,5 hectare supplémentaire situé à environ un kilomètre. Parmi les oliveraies, il y a 55 arbres déjà en production et 360 jeunes oliviers, prêts à être récoltés en 2027. Le reste du terrain comprend 2 hectares de terres arables et 1000 mètres carrés de bois, tandis que le jardin autour de la maison s'étend sur 3700 mètres carrés.

Cette propriété, avec la possibilité de construire une piscine sous réserve d'autorisation, est une oasis de tranquillité avec un énorme potentiel de développement. Idéale pour des activités touristiques, de restauration ou d'œnologie, elle représente une opportunité unique de vivre et de travailler au cœur de la Toscane.