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Toscana Immobiliare - Antica tenuta con circa 116 ettari di terreno vicino Firenze
Toscana Immobiliare - In the past, the property belonged to a noble and ancient Florentine family
Toscana Immobiliare - Antica tenuta ristrutturata del XIX secolo con circa 116 ettari di terreno in vendita a Rufina, in Toscana
Toscana Immobiliare - Ancient estate with approximately 116 hectares of land near Florence
Toscana Immobiliare -  In passato la proprietà apparteneva a una nobile e antica famiglia fiorentina
Toscana Immobiliare - Ancient restored 19th century estate with approximately 116 hectares of land for sale in Rufina, Tuscany
Toscana Immobiliare - Attualmente, la tenuta ristrutturata è utilizzata come attività ricettiva e azienda agrituristico venatoria
Toscana Immobiliare - The property consists mainly of entirely restored 19th century farmhouses
Toscana Immobiliare - Le strutture ricettive sono distribuite in due piccoli borghetti
Toscana Immobiliare - At present, the restored estate is used as a tourist accommodation business and hunting farm
Toscana Immobiliare - La proprietà è costituita prevalentemente da casali interamente ristrutturati del XIX secolo
Toscana Immobiliare - The accommodation facilities are distributed in two small hamlets
Toscana Immobiliare - Antigua finca con aproximadamente 116 hectáreas de terreno cerca de Florencia
Toscana Immobiliare - Ancienne propriété restaurée du XIXe siècle avec environ 116 hectares de terrain à vendre à Rufina, en Toscane
Toscana Immobiliare - In der Vergangenheit gehörte das Anwesen einer adligen und alten Florentiner Familie
Toscana Immobiliare - Ancien domaine avec environ 116 hectares de terrain près de Florence
Toscana Immobiliare - Altes restauriertes Landgut aus dem 19. Jahrhundert mit ca. 116 Hektar Land in Rufina, Toskana, zu verkaufen
Toscana Immobiliare - En el pasado, la propiedad perteneció a una noble y antigua familia florentina
Toscana Immobiliare - Altes Anwesen mit ca. 116 Hektar Land in der Nähe von Florenz
Toscana Immobiliare - Antigua finca restaurada del siglo XIX con aproximadamente 116 hectáreas de terreno en venta en Rufina, Toscana
Toscana Immobiliare - Dans le passé, la propriété a appartenu à une noble et ancienne famille florentine
Toscana Immobiliare - Derzeit wird das restaurierte Landgut als Unterkunft und Jagdrevier genutzt
Toscana Immobiliare - La propiedad se compone principalmente de casas de labranza del siglo XIX totalmente restauradas
Toscana Immobiliare -  Les installations d'hébergement sont réparties en deux petits hameaux
Toscana Immobiliare - En la actualidad, la finca renovada se utiliza como negocio de alojamiento turístico y granja de caza
Toscana Immobiliare - La propriété se compose principalement de fermes du XIXe siècle entièrement restaurées
Toscana Immobiliare - Die Unterkunftsmöglichkeiten sind auf zwei kleine Weiler verteilt
Toscana Immobiliare - Actuellement, le domaine rénové est utilisé comme hébergement touristique et comme ferme de chasse
Toscana Immobiliare - Das Anwesen besteht hauptsächlich aus vollständig restaurierten Bauernhäusern aus dem 19.
Toscana Immobiliare - Las instalaciones de alojamiento se distribuyen en dos pequeñas aldeas
Toscana Immobiliare - Luxury properties for sale in Tuscany

description

Ancien domaine d'environ 116 hectares, ayant appartenu à une noble et ancienne famille florentine, à vendre dans la région viticole du Chianti Rufina, à environ 30 km de Florence.

Actuellement, le domaine entièrement rénové est utilisé comme lieu d'hébergement et comme ferme de chasse.
La propriété se compose principalement de fermes datant du XIXe siècle, qui ont été restaurées avec goût afin de préserver les caractéristiques principales de ces bâtiments typiques de la campagne toscane.

Les installations d'hébergement sont réparties dans deux petits hameaux, composés comme suit.

Le premier hameau se compose de deux fermes, d'une villa, d'une chapelle consacrée et de deux anciennes granges utilisées comme unités résidentielles, ainsi que d'autres pièces, pour un total d'environ 960 mètres carrés.

Le second hameau comprend une villa divisée en deux unités d'habitation, une ferme, une ancienne grange avec deux appartements, la cave à barriques, un restaurant et divers locaux techniques, pour un total d'environ 1 029 m², plus environ 168 m² de terrasses et de loggias.

Enfin, la propriété comprend une cave à vin de 310 m2, datant du 19ème siècle mais restaurée en 2000 et actuellement utilisée pour le traitement des raisins récoltés sur la propriété.

La propriété est entourée d'environ 116 hectares de terres, dont environ 14,6 ha de vignobles (dont 11,6 DOCG Chianti Rufina), 5 ha d'oliveraies, 3 ha de châtaigneraies, 10 ha de terres arables, 80 ha de bois et 4 ha de pâturages.
Les terres comprennent un petit lac sur la propriété qui est parfait pour la pêche.
Les nombreux sentiers balisés de la propriété sont idéaux pour les amateurs de randonnée.
En ce qui concerne la chasse, les propriétaires de la ferme ont le droit de chasser gratuitement sur leurs terres.

Facilement accessible grâce à une excellente connexion avec le réseau routier municipal, la propriété est extrêmement bien située pour ceux qui souhaitent visiter les principaux centres d'intérêt de la Toscane, notamment la ville de la Renaissance de Florence (38 km), San Gimignano (88 km), Volterra (110 km), Sienne (110 km), les deux villes viticoles de Montepulciano (117 km) et Montalcino (144 km).
Les aéroports les plus proches de la propriété sont ceux de Florence (63 km), Bologne (105 km), Pise (123 km) et Pérouse (167 km).

ID de propriété:
P154
Prix:
5.500.000,00 €
Municipalité:
Rufina
Catégorie:
Fermes et Fermes
État:
rénové
Chambres:
35
Salles de bains:
20
Surface:
3,130 mq
Classe énergétique:
G > 3,50 EP
Terrain:
116 ha
Terrasse:
Oui
Jardin:
Oui

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