description

Ancien domaine d'environ 116 hectares, ayant appartenu à une noble et ancienne famille florentine, à vendre dans la région viticole du Chianti Rufina, à environ 30 km de Florence.

Actuellement, le domaine entièrement rénové est utilisé comme lieu d'hébergement et comme ferme de chasse.
La propriété se compose principalement de fermes datant du XIXe siècle, qui ont été restaurées avec goût afin de préserver les caractéristiques principales de ces bâtiments typiques de la campagne toscane.

Les installations d'hébergement sont réparties dans deux petits hameaux, composés comme suit.

Le premier hameau se compose de deux fermes, d'une villa, d'une chapelle consacrée et de deux anciennes granges utilisées comme unités résidentielles, ainsi que d'autres pièces, pour un total d'environ 960 mètres carrés.

Le second hameau comprend une villa divisée en deux unités d'habitation, une ferme, une ancienne grange avec deux appartements, la cave à barriques, un restaurant et divers locaux techniques, pour un total d'environ 1 029 m², plus environ 168 m² de terrasses et de loggias.

Enfin, la propriété comprend une cave à vin de 310 m2, datant du 19ème siècle mais restaurée en 2000 et actuellement utilisée pour le traitement des raisins récoltés sur la propriété.

La propriété est entourée d'environ 116 hectares de terres, dont environ 14,6 ha de vignobles (dont 11,6 DOCG Chianti Rufina), 5 ha d'oliveraies, 3 ha de châtaigneraies, 10 ha de terres arables, 80 ha de bois et 4 ha de pâturages.
Les terres comprennent un petit lac sur la propriété qui est parfait pour la pêche.
Les nombreux sentiers balisés de la propriété sont idéaux pour les amateurs de randonnée.
En ce qui concerne la chasse, les propriétaires de la ferme ont le droit de chasser gratuitement sur leurs terres.

Facilement accessible grâce à une excellente connexion avec le réseau routier municipal, la propriété est extrêmement bien située pour ceux qui souhaitent visiter les principaux centres d'intérêt de la Toscane, notamment la ville de la Renaissance de Florence (38 km), San Gimignano (88 km), Volterra (110 km), Sienne (110 km), les deux villes viticoles de Montepulciano (117 km) et Montalcino (144 km).
Les aéroports les plus proches de la propriété sont ceux de Florence (63 km), Bologne (105 km), Pise (123 km) et Pérouse (167 km).