description

Ancien domaine d'environ 116 hectares de terres, ayant appartenu à une noble et ancienne famille florentine, à vendre dans la région viticole du Chianti Rufina, à environ 30 km de Florence.

Actuellement, le domaine entièrement rénové est utilisé pour l'hébergement et l'exploitation viticole et fait partie d'une ferme de chasse.
La propriété se compose principalement de fermes datant du XIXe siècle, qui ont été rénovées avec goût afin de préserver les caractéristiques principales de ces bâtiments typiques de la campagne toscane.

Les installations d'hébergement sont réparties dans deux petits hameaux, composés comme suit.

Le premier hameau comprend cinq bâtiments : une villa, une chapelle consacrée et d'anciennes granges utilisées comme unités d'habitation, ainsi que d'autres pièces, pour un total d'environ 1 300 mètres carrés.

Le second hameau comprend une villa divisée en deux unités d'habitation, une ferme, une ancienne grange avec deux appartements, la cave à barriques, une salle d'événements et divers locaux techniques, pour un total d'environ 1 400 mètres carrés, ainsi que des terrasses et des loggias.

Enfin, la propriété comprend une cave à vin de 360 mètres carrés, datant du XIXe siècle mais restaurée en 2000 et actuellement utilisée pour traiter les raisins récoltés sur la propriété.

La propriété est entourée d'environ 116 hectares de terres, dont environ 13,36 ha de vignoble Chianti Rufina avec les variétés Merlot, Pinot Noir, Sangiovese, Canaiolo, Malvasia, Trebbiano, Colorino, Ciliegiolo, Pinot Bianco et Syrah, 1,97 ha de terres arables pour de futurs vignobles, 5 ha d'oliveraies, 3 ha de châtaigneraies, 10 ha de terres arables, 80 ha de bois et 4 ha de pâturages.
Le terrain comprend un petit lac idéal pour la pêche.
Les nombreux sentiers balisés de la propriété sont idéaux pour les amateurs de randonnée.
En ce qui concerne la chasse, les propriétaires de la ferme ont le droit de chasser gratuitement sur leurs terres.

Facilement accessible grâce à une excellente connexion avec le réseau routier municipal, la propriété est extrêmement bien située pour ceux qui souhaitent visiter les principaux centres d'intérêt de la Toscane, notamment la ville de la Renaissance de Florence (38 km), San Gimignano (88 km), Volterra (110 km), Sienne (110 km), les deux villes viticoles de Montepulciano (117 km) et Montalcino (144 km).
Les aéroports les plus proches de la propriété sont ceux de Florence (63 km), Bologne (105 km), Pise (123 km) et Pérouse (167 km).