descripción

Encantadora propiedad situada en la Toscana, provincia de Siena.
Rodeada de 23 ha de terreno con viñedo y bodega, la propiedad en venta está destinada en parte a la actividad receptiva con un espléndido centro de bienestar.

En la masía principal y en la casa de campo hay 9 apartamentos y 5 habitaciones destinadas a la actividad receptiva, con un total de 15 dormitorios y 15 cuartos de baño.
Además, hay una cocina totalmente equipada, una sala de restaurante para 95 personas, una sala de degustación y una sala de recepción.
Los locales destinados a la actividad agroturística tienen una superficie total de 519,55 metros cuadrados, además de la villa principal de 233,20 metros cuadrados.
Los dos pisos para empleados, uno con salón, cocina y dormitorio con baño, y el otro con 2 dormitorios y 2 baños, tienen una superficie total de 71,74 metros cuadrados.

El inmueble dispone de calefacción de astillas de última generación, con un sistema muy moderno de control de la temperatura mediante centralitas electrónicas que garantizan un coste energético absolutamente interesante.
Además, hay un sistema fotovoltaico de 20 kW que, junto con las astillas de madera, hace que la granja sea autosuficiente en un 70% en términos de energía.

Parte de los edificios se destinan a actividades agrícolas, incluida una bodega semisubterránea de 100,27 m2 con una sala de fermentación de uvas y almacenamiento de vino, y una sala de embotellado/despacho (en total, la bodega tiene una superficie total de 261,21 m2), antiguos establos utilizados en parte como 4 establos para caballos y animales de corral, y un cobertizo para tractores.
La superficie total de los cobertizos es de 790,47 metros cuadrados.

La propiedad se enriquece con una piscina exterior de 8x12 m con doble sistema de filtración y un parque con sistema de riego conectado a un pozo artesiano.

El centro de bienestar, un edificio de 325 m2 en tres plantas, es una verdadera joya, con tecnologías avanzadas y acabados muy finos (todo en travertino bucciardato).
La primera planta del sótano, de 46,90 metros cuadrados, se utiliza para almacenar virutas de madera.
La primera planta alberga el ultramoderno centro de bienestar con 2 vestuarios, 3 salas de masajes, bañeras de vino, camas eléctricas, raxul, cabina de tratamientos con bio-sauna, bañera de hidromasaje corporal total, piscina exterior de sal con altavoz sumergido para relajación, sauna finlandesa, baño turco, sendero Kneipp y ducha emocional.
Todas las habitaciones están equipadas con calefacción por suelo radiante y aire acondicionado.
En la planta superior de 137,14 m2 se encuentra la sala polivalente con sistema de difusión, sistema de aire acondicionado y terraza panorámica con vistas al valle.

La superficie del terreno es de 23 ha, de las cuales aproximadamente 9 ha de viñedo, 1,5 ha de olivar, 9 ha de tierra cultivable y aproximadamente 1 ha de huerto.
Los viñedos se dividen en unas 7 ha de Chianti Colli Senesi y la parte restante de DOC Colli Etruria central e IGT vino blanco y tinto. El viñedo tiene un potencial de unos 900 q de uva, equivalente a más de 600 hl de vino, con un potencial de unas 75.000 botellas de 0,75 l.