descripción

En una sugestiva posición dominante entre las sinuosas colinas del Chianti Valdarno, a lo largo de una ruta de origen etrusco en la característica zona de las Balze, esta finca con viñedos en venta alberga en sus 66 hectáreas una auténtica casa de labranza que necesita ser renovada y varias dependencias agrícolas, por una superficie total de aproximadamente 1.348 m2.

La atmósfera de absoluto relax y la agradable sensación de tranquilidad que sólo la campiña toscana puede infundir la convierten en un punto de partida ideal para descubrir las bellezas naturales de la región, incluyendo fascinantes itinerarios culturales y rutas de senderismo.

En esta zona, una de las más características del centro de Italia, el gran terreno incluye varios edificios, situados entre los municipios de Montevarchi y Cavriglia.

En el municipio de Montevarchi se encuentra el edificio principal de aproximadamente 523 metros cuadrados, distribuidos en dos plantas, completamente para restaurar.
En la planta baja de aproximadamente 285 metros cuadrados encontramos un establo, una bodega, un cobertizo para herramientas, una pocilga, un horno, una leñera y una bodega.
La segunda planta de 238 m2, accesible por escaleras interiores, alberga un salón, una cocina con chimenea, 4 dormitorios y un cuarto de baño.

Junto a la casa se encuentra el anexo principal de aproximadamente 181 m2.
Además, hay otros 3 anexos, de 107 m2, 77 m2 y 26 m2 respectivamente.

En el municipio de Cavriglia hay otros 3 anexos, de 203 m2, 175 m2 y 56 m2 respectivamente.

Todos los edificios necesitan una renovación completa.

Perfectamente enclavada en la rica vegetación de colinas típica de la Toscana, entre frondosos bosques de encinas y cultivos de todo tipo, la importante zona verde cuenta con una extensión total de 66 hectáreas, divididas en 37,5 hectáreas en el municipio de Montevarchi y 28,5 hectáreas en el municipio de Cavriglia.

En total, el terreno incluye unas prestigiosas 9 hectáreas de viñedos de Merlot y Sangiovese (de las cuales 8 hectáreas son Chianti DOCG), 25,5 hectáreas de bosque, 30,5 hectáreas de tierra cultivable, 7.000 hectáreas de olivares y un pequeño lago.

En las tierras del municipio de Cavriglia hay un pozo artesiano.

El encantador paisaje de colinas típicamente toscano que enmarca la propiedad ofrece un contexto de privacidad, ideal para apreciar el auténtico ambiente rural del lugar, sin renunciar a los principales servicios y comodidades de las localidades cercanas.
Montevarchi está a 5 km, Cavriglia a 8 km, Arezzo a 38 km, Florencia a 52 km y la salida de la autopista A1 Valdarno a 7 km.