descripción

Típica propiedad toscana inmersa en un bello entorno natural.
Situada en un contexto de gran valor histórico, la propiedad se encuentra a una altitud de 450 m en una ladera toscana entre el Valle del Casentino y el Parque Nacional del Bosque del Casentino.

El complejo de la propiedad, que ha sido completamente renovado, consta de tres unidades independientes situadas en 18 hectáreas de tierra orgánica certificada.

La casa solariega, una estructura de principios del siglo XIX completamente renovada en estilo típico toscano, se encuentra al principio de la propiedad.
La casa tiene tres plantas y una superficie total de 450 metros cuadrados.
La planta baja cuenta con un amplio salón con arcos de piedra y una gran chimenea en la zona de comedor, una cocina con despensa, un estudio, un cuarto de baño, un lavadero y una sala de calderas.
La primera planta alberga tres amplios dormitorios dobles, cada uno con cuarto de baño en suite, un vestidor/armario y un cuarto de baño con bañera de hidromasaje y cabina de ducha para el cuarto dormitorio, que se encuentra en la tercera planta, en la característica torre con ocho pequeñas ventanas. El suelo de toda la planta es de parqué de castaño antiguo.

Junto a la casa principal hay un edificio con un garaje de más de 60 m2 y una sala para uso de bodega de unos 40 m2.
En el mismo edificio hay un piso de unos 90 m2, que consta de dos dormitorios, dos cuartos de baño y un salón con cocina americana de ladrillo y chimenea.
Encima del edificio hay una gran sala de estar de 130 metros cuadrados con una terraza de unos 60 metros cuadrados. El salón está equipado con un cuarto de baño y una cocina de más de 30 metros cuadrados.

La segunda casa alberga, en la planta baja, un piso que consta de una sala de estar/cocina, un dormitorio y un cuarto de baño.
Además, hay otro piso en dos plantas, accesible desde la planta baja y que consta de una sala de estar/cocina, dos dormitorios y dos cuartos de baño.
En el sótano hay una habitación utilizada como trastero.

Finalmente, hay una última casa de 170 m2 dividida en dos pisos.
El piso de la planta baja consta de un salón-cocina, un dormitorio y un cuarto de baño.
El otro piso, accesible desde la planta baja, tiene dos plantas y consta de un salón/cocina, dos dormitorios y dos cuartos de baño.
Debajo del edificio hay una sala de hormigón armado de más de 100 metros cuadrados, utilizada como cobertizo para equipos agrícolas.

En total, las tres estructuras tienen una superficie aproximada de 800 metros cuadrados, más más 250 metros cuadrados de dependencias.
Las granjas tienen un total de 9 dormitorios, 12 cuartos de baño y una sala de estar independiente de 130 metros cuadrados.

Todos los cortijos disponen de calderas de pellets de última generación, mientras que la casa solariega cuenta además con un sistema solar.
Los sistemas de calefacción, fontanería y electricidad de toda la propiedad se han construido conforme a la normativa vigente y certificado con certificados de idoneidad y homologación expedidos por la USL (unidad sanitaria local) competente.
El suministro de agua se realiza mediante dos pozos y conexión al acueducto municipal.

La finca se completa con una piscina de 8x16 m, construida en hormigón armado y revestida de gresite.

La propiedad está rodeada por 18 hectáreas de terreno, 12 de las cuales están completamente valladas.
Aproximadamente 3 ha están ocupadas por el olivar y el huerto (300 olivos - 100 árboles frutales).
En 7 hectáreas de terreno hay una plantación de valiosos árboles madereros como arces, cerezos, nogales, alisos y fresnos.
En el terreno no vallado hay unas 2 ha de bosque alto y unas 4 ha de tierra arbórea cultivable.

Chiusi della Verna es un municipio de Casentino, situado en la parte más meridional del Parco delle Foreste Casentinesi, que se extiende entre Toscana y Emilia Romagna, en una posición estratégica equidistante de Florencia, Perugia y San Marino.
Las pequeñas montañas que caracterizan la zona son ricas en historia, encanto natural y arte.
Los aeropuertos más cercanos a la propiedad son los de Bolonia, Pisa, Roma y Perugia.
Las ciudades históricas más bellas de la Toscana como Florencia, Arezzo, Cortona y Siena, así como lugares artísticos de gran importancia como el Santuario de La Verna, el Monasterio de Camaldoli, las iglesias parroquiales y los castillos de la zona de Casentino, son fácilmente accesibles desde la propiedad.