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Toscana Immobiliare - Casale di lusso in vendita in provincia di Arezzo
Toscana Immobiliare - The property is the result of the restoration of a pre-existing farmhouse
Toscana Immobiliare - Il casale è perfettamente restaurato con materiali tipici della tradizione toscana
Toscana Immobiliare - The property is surrounded by about 1 hectare of land with 220 olive trees
Toscana Immobiliare - The farmhouse of about 350 sqm is spread over three floors above ground
Toscana Immobiliare - Luxury farmhouse overlooking the wonderful panorama of the valley
Toscana Immobiliare - Casale di lusso con vista sul meraviglioso panorama della vallata
Toscana Immobiliare - The farmhouse is perfectly restored with traditional Tuscan materials
Toscana Immobiliare - Il casale di circa 350 mq si sviluppa su tre piani fuori terra
Toscana Immobiliare - The prestigious farmhouse is surrounded by about 1 hectare of land
Toscana Immobiliare - Luxury farmhouse for sale in Tuscany
Toscana Immobiliare - L'immobile è circondato da circa 1 ettaro di terreno con 220 piante di ulivo
Toscana Immobiliare - The building has been renovated to reduce its environmental impact
Toscana Immobiliare - L’edificio è dotato di un sistema di pannelli solari
Toscana Immobiliare - An outbuilding of 90 square metres is located in front of the farmhouse
Toscana Immobiliare - Di fronte al casale si trova una dependance di 90 mq
Toscana Immobiliare - L'edificio è stato ristrutturato per diminuire il suo impatto ambientale
Toscana Immobiliare - The ground floor is accessed from the external loggia
Toscana Immobiliare - Al piano terra si accede dal loggiato esterno
Toscana Immobiliare - The prestigious property has been converted from a typical Tuscan farmhouse
Toscana Immobiliare - The fixtures have been carefully chosen
Toscana Immobiliare - Casale di lusso in vendita in Civitella in Val di Chiana
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Toscana Immobiliare - Intérieur de la ferme
Toscana Immobiliare - Imobili di prestigio in vendita in Toscana

descripción

Esta lujosa casa de campo con vistas al maravilloso panorama del valle, perfectamente restaurada con materiales tradicionales toscanos, está a la venta en una posición dominante en las verdes colinas de Civitella in Val di Chiana.

La prestigiosa propiedad ha sido convertida a partir de una típica granja toscana y está rodeada por cerca de 1 hectárea de terreno, con 220 olivos que producen un excelente aceite de oliva.

El cortijo de unos 350 m2 se distribuye en tres plantas sobre rasante, más un sótano, y se distribuye de la siguiente manera.
Planta sótano: lavandería, pequeño cuarto de baño, cuarto técnico y salón doble con chimenea.
Planta baja: entrada desde la logia exterior, cocina, sala de estar y cuarto de baño.
Primera planta: dormitorio principal con baño en suite, dormitorio doble y baño independiente.
Segunda planta: dormitorio y baño.

La propiedad es el resultado de la restauración de una granja preexistente, reconstruida casi en su totalidad siguiendo los criterios de la construcción ecológica, lo que permitió obtener un edificio con un impacto medioambiental muy bajo.
Las piedras, ladrillos y arquitrabes de la antigua granja se reciclaron para proporcionar revestimientos a la nueva construcción.
El tejado se aisló con corcho, con una cubierta ventilada para proporcionar un mejor aislamiento térmico al edificio.
Los muros exteriores se hicieron con materiales naturales, con un grosor diseñado para minimizar el derroche de energía. La mampostería es traspirante y se mantiene unida gracias a la cal biológica, respetuosa con el medio ambiente.
También se eligieron cuidadosamente los marcos de puertas y ventanas.

El edificio también está equipado con un sistema de paneles solares para la producción de agua caliente y calefacción.
Además, hay un sistema de fitodepuración para los desagües, destinado a reducir el impacto ambiental de la propiedad.
Gracias a todas estas medidas, el edificio está clasificado como A+ en términos de consumo energético.

Frente al cortijo hay una dependencia de 90 metros cuadrados que actualmente está inacabada, pero que, una vez terminada, podría utilizarse para alojar a huéspedes.

El edificio está situado en un lugar de fácil acceso, no aislado y cerca de una zona urbanizada que ofrece todos los servicios necesarios.

Id. de propiedad:
C1300
Precio:
1.380.000,00 €
Municipio:
Civitella in Val di Chiana
Categoría:
Casas rurales y rústico
Räume:
14
Estado:
Renovado
Habitaciones:
3
Baños:
5
Superficie:
350 mq
Clase de energía:
A1 0,80-1,00 EP
Terreno:
10,000 mq
Garaje:
Si
Terraza:
Jardín:
Descubre el territorio

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