Descrizione

Villetta indipendente su due piani in vendita in posizione collinare a Castiglion Fiorentino, con vista panoramica su tutta la vallata.

Questa splendida proprietà ha una superficie complessiva di 290 mq ed è suddivisa in due appartamenti indipendenti.
Il piano seminterrato è composto da soggiorno, cucina, ampio terrazzo abitabile, camera matrimoniale, bagno e lavanderia con doccia.
Il piano terra ospita ingresso, soggiorno con caminetto, cucina a vista, finestrone che affaccia sul terrazzo abitabile, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno.

In ottime condizioni, la villetta vanta pavimenti in cotto e infissi in legno con vetri antisfondamento.

All'esterno, un ampio loggiato abbraccia il lato frontale della casa, regalando spazi ombreggiati ideali per il relax, mentre nella parte posteriore delle terrazze panoramiche offrono una vista straordinaria che spazia dalla Valdichiana fino al lago Trasimeno. La proprietà include anche una terrazza in pietra che aggiunge un tocco rustico e raffinato.

L'acqua potabile è garantita da un pozzo artesiano di 100 metri di profondità e l'efficienza energetica è assicurata dai pannelli fotovoltaici da 4,5 kW. Entrambi gli appartamenti sono climatizzati per il massimo comfort in ogni stagione.

Il terreno terrazzato di 3000 mq che circonda la villa è un'oasi di natura, con piante da frutto e circa 90 olivi, perfetti per chi ama la vita all'aria aperta.
La proprietà è completamente recintata e dispone di un elegante cancello in ferro battuto.

Situata a breve distanza da località turistiche come Cortona, Castiglion Fiorentino e il lago Trasimeno, questa casa è un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un angolo di paradiso.
Un perfetto connubio tra comfort, bellezza e vicinanza a destinazioni di grande fascino.