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Toscana Immobiliare - Tipica tenuta toscana in vendita in Casentino, provincia di Arezzo
Toscana Immobiliare - Typical Tuscan estate immersed in a beautiful natural setting.
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Toscana Immobiliare - Property with 3 independent units with 9 bedrooms and 12 bathrooms, swimming pool and 18 ha of land for sale in Tuscany
Toscana Immobiliare - Proprietà di lusso in vendita in Toscana
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Toscana Immobiliare - Típica propiedad toscana inmersa en la naturaleza
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Toscana Immobiliare - Proprietà con 3 unità indipendenti con 9 camere e 12 bagni, piscina e 18 ha di terreno in vendita in Toscana
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Toscana Immobiliare - Tipica proprietà toscana immersa nella natura
Toscana Immobiliare - The property is located on a Tuscan hillside between the Casentino valley and the Casentino Forest National Park
Toscana Immobiliare - La proprietà, completamente ristrutturata, è composta da tre unità indipendenti e 18 ha di terreno certificato biologico
Toscana Immobiliare - Typical Tuscan property immersed in nature
Toscana Immobiliare - La proprietà si trova su di una collina toscana tra la salle del Casentino e il Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi
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Toscana Immobiliare - Propriété avec 3 unités indépendantes avec 9 chambres et 12 salles de bains, piscine et 18 ha de terrain à vendre en Toscane
Toscana Immobiliare - Propriété typiquement toscane à vendre à Casentino, province d'Arezzo
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Toscana Immobiliare - La propiedad está situada en una ladera toscana entre el valle del Casentino y el Parque Nacional de los Bosques del Casentino
Toscana Immobiliare - La propriété, entièrement restaurée, se compose de trois unités indépendantes et de 18 ha de terres certifiées biologiques
Toscana Immobiliare - La propriété est située sur une colline toscane entre la vallée du Casentino et le parc national des forêts du Casentino
Toscana Immobiliare - Das Anwesen, das vollständig restauriert wurde, besteht aus drei unabhängigen Einheiten und 18 ha zertifiziertem Bio-Land
Toscana Immobiliare - Propriété toscane typique immergée dans la nature
Toscana Immobiliare - Das Anwesen befindet sich auf einem toskanischen Hügel zwischen dem Casentino-Tal und dem Nationalpark der Casentino-Wälder
Toscana Immobiliare - La propiedad, completamente restaurada, consta de tres unidades independientes y 18 ha de tierra orgánica certificada
Toscana Immobiliare - La tenuta è impreziosita da una splendida piscina rivestita con mattonelle in ceramica
Toscana Immobiliare - The property is surrounded by 18 ha of land with olive grove, orchard, timber trees, woodland and arable land
Toscana Immobiliare - La proprietà è situata a Chiusi della Verna, tra il Casentino e il Parco delle Foreste Casentinesi
Toscana Immobiliare - The estate is embellished by a splendid swimming pool lined with ceramic tiles
Toscana Immobiliare - La proprietà è circondata da un terreno di 18 ha con oliveto, frutteto, alberi da legname, bosco e seminativo
Toscana Immobiliare - The property is located in Chiusi della Verna, between Casentino and the Casentino Forest Park
Toscana Immobiliare - La finca está embellecida por una espléndida piscina revestida de azulejos de cerámica
Toscana Immobiliare - La propriété est entourée d'un terrain de 18 ha comprenant une oliveraie, un verger, des arbres à bois, des forêts et des terres arables
Toscana Immobiliare - Das Anwesen befindet sich in Chiusi della Verna, zwischen Casentino und dem Waldpark Casentino
Toscana Immobiliare - Le domaine est agrémenté d'une splendide piscine bordée de carreaux de céramique
Toscana Immobiliare - Das Anwesen ist umgeben von 18 ha Land mit Olivenhainen, Obstgärten, Holzbäumen, Wäldern und Ackerland
Toscana Immobiliare - La propiedad está situada en Chiusi della Verna, entre Casentino y el Parque Forestal de Casentino
Toscana Immobiliare - Das Anwesen wird durch einen herrlichen, mit Keramikfliesen ausgekleideten Swimmingpool verschönert
Toscana Immobiliare - La propiedad está rodeada de 18 hectáreas de terreno con olivares, huertos, árboles madereros, bosques y tierras de cultivo
Toscana Immobiliare - La propriété est située à Chiusi della Verna, entre le Casentino et le Parc forestier du Casentino
Toscana Immobiliare - Proprietà di lusso in vendita in Toscana
Toscana Immobiliare - The real estate agency Toscana Immobiliare sells luxury properties in Italy

Descrizione

Tipica tenuta toscana immersa in una splendida cornice naturalistica.
Inserita in un contesto di notevole pregio storico, la proprietà si trova a quota 450 m su di una collina toscana tra la Valle del Casentino e il Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi.

Il complesso immobiliare, completamente ristrutturato, è composto da tre unità indipendenti immerse in 18 ettari di terreno certificato biologico.

Il casale padronale, un’antica struttura dei primi dell'800 completamente ristrutturata in stile tipico toscano, è situato all'inizio della proprietà.
Il casale è disposto su tre piani e copre una superficie complessiva di 450 mq.
Il piano terra è caratterizzato da un ampio soggiorno con archi in pietra e un grande camino nella zona pranzo, una cucina con dispensa, uno studio, un bagno, una lavanderia e un locale caldaia.
Il primo piano ospita 3 grandi camere matrimoniali, ognuna con bagno privato, uno spogliatoio/guardaroba e una stanza da bagno con vasca Jacuzzi e cabina doccia a disposizione della quarta camera da letto, che si trova al terzo piano, nella caratteristica torre con otto piccole finestre. Il pavimento di tutto il piano è in parquet di castagno antico.

Vicino alla casa padronale si trovano una costruzione con un garage di oltre 60 mq e un locale ad uso cantina di circa 40 mq.
Nella stessa struttura è presente un appartamento di circa 90 mq, composto da due camere da letto, due bagni e un soggiorno con angolo cottura in muratura e camino.
Soprastante la costruzione è stato realizzato un grande salone conviviale di 130 mq con una terrazza di circa 60 mq. Il salone è attrezzato con un bagno e una cucina di oltre 30 mq.

Il secondo casale ospita, al piano terra, un appartamento composto da un soggiorno/cucina, una camera e un bagno.
Inoltre, è presente un altro appartamento su due piani, accessibile dal piano terra e composto da un soggiorno/cucina, due camere e due bagni.
Nel piano interrato troviamo un locale usato come deposito.

Infine, è presente un ultimo casale di 170 mq suddiviso in due appartamenti.
L'appartamento al piano terra è composto da un soggiorno/cucina, una camera e un bagno.
L'altro appartamento, accessibile dal piano terra, è disposto su due piani e composto da un soggiorno/cucina, due camere e due bagni.
Sottostante la costruzione è stato ricavato un locale in cemento armato di oltre 100 mq, adibito a rimessa delle attrezzature agricole.

In totale le tre strutture hanno una superficie di circa 800 mq, più oltre 250 mq di annessi.
I casali hanno in totale 9 camere da letto, 12 bagni e un salone indipendente di 130 mq.

Tutti i casali dispongono di caldaie a pellet di ultima generazione, mentre il casale padronale dispone anche di un impianto solare.
Gli impianti termici, idraulici ed elettrici di tutta la proprietà sono stati realizzati nel rispetto delle norme vigenti e certificati con attestati di idoneità e omologazione rilasciati dalla USL (unità sanitaria locale) competente.
L'approvvigionamento idrico è fornito da due pozzi e dall’allacciamento all’acquedotto comunale.

La tenuta è completata da una piscina di 8x16 m, realizzata in cemento armato e rivestita con mattonelle in ceramica.

La proprietà è circondata da un terreno di 18 ettari, 12 dei quali sono completamente recintati a fondo chiuso.
Circa 3 ha sono occupati dall’uliveto e dal frutteto (300 ulivi – 100 alberi da frutto).
Su 7 ettari di terreno è stato realizzato un impianto di alberi da legname pregiato come acero, ciliegio, noce, ontano e frassino.
Nei terreni non recintati ci sono circa 2 ha di bosco ad alto fusto e circa 4 ha di seminativo arborato.

Chiusi della Verna è un comune del Casentino, localizzato all’estremo sud del Parco delle Foreste Casentinesi, che si estende tra la Toscana e l’Emilia Romagna, in posizione strategica ed equidistante da Firenze, Perugia e San Marino.
Le piccole montagne che caratterizzano il territorio sono ricche di storia, fascino naturalistico e arte.
Gli aeroporti più vicini alla proprietà sono quelli di Bologna, Pisa, Roma e Perugia.
Le città storiche più belle della Toscana come Firenze, Arezzo, Cortona e Siena e località artistiche di grande importanza come il Santuario della Verna, il Monastero di Camaldoli, le Pievi e i Castelli del Casentino sono facilmente raggiungibili dalla proprietà.

Property ID:
C1269
Prezzo:
1.400.000,00 €
Comune:
Chiusi della Verna
Categoria:
Casali e Rustici
Stato:
Ristrutturato
Camere:
12
Bagni:
9
Posizione:
Collina
Superficie:
1,000 mq
Classe energetica:
G > 3,50 EP
Terreno:
18 ha
Livelli:
2
Garage:
Si
Terrazzo:
Si
Giardino:
Si
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Richiedi una visita virtuale di: C1269

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