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Toscana Immobiliare - Proprietà immobiliare con piscina in vendita in provincia di Arezzo
Toscana Immobiliare - Aerial view of the property
Toscana Immobiliare - Vista aerea della proprietà
Toscana Immobiliare - Tuscan estate
Toscana Immobiliare - The property is located in the heart of the green Tuscan hills at a height of 500 meters
Toscana Immobiliare - Italian villa for sale
Toscana Immobiliare - Agriturismo con piscina
Toscana Immobiliare - La proprietà si trova nel cuore delle verdi colline toscane ad un\'altezza di 500 mt.
Toscana Immobiliare -  The swimming pool located in a panoramic position dominating the Val Cerfone
Toscana Immobiliare -  The farm has a total of four apartments located within the main house of about 600 square meters on 3 levels
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Toscana Immobiliare -  The swimming pool located in a panoramic position dominating the Val Cerfone
Toscana Immobiliare - Sala ristorante
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Toscana Immobiliare - Appartamento all\'interno del casale
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Toscana Immobiliare - camera da letto dell\'agriturismo
Toscana Immobiliare - sala ristorante della proprietà
Toscana Immobiliare - Jakuzzi
Toscana Immobiliare - Tramonto visto dalla piscina

Descrizione

La proprietà si trova nel cuore delle verdi colline toscane ad un'altezza di 500 mt. La strada per raggiungerlo, che una volta era un piccolo sentiero percorribile solo a piedi ed allargato faticosamente dalla buona volontà della gente del posto, sale sinuosamente racchiusa tra la vegetazione, dando l'impressione a chi la percorre per la prima volta, che debba finire da un momento all'altro. Ad un tratto invece dopo una curva si arriva in cima al colle e subito si ha l'impressione di infinito, ed ecco la casa e dietro un meraviglioso panorama, la vallata della val Cerfone.

L’agriturismo dispone complessivamente di quattro appartamenti ubicati all’interno del casale principale di circa 600 mq disposto su 3 livelli. Al piano terra si trovano una cucina attrezzata, un’ampia sala ristorante, due appartamenti per gli ospiti ed uno studio. Salendo al primo piano sono presenti sette camere con bagno e la zona giorno dell’appartamento padronale. Il secondo piano si compone di altre 4 camere da letto con i rispettivi bagni e la zona notte sempre dell’appartamento padronale.
Gli annessi di 160 mq. ospitano alcuni locali tecnici, una sala hobby ed una Spa completa di bagno turco, doccia sensoriale e vasca idromassaggio.

La piscina Situata in posizione panoramica, dominante la Val Cerfone è riscaldata tramite un impianto di riscaldamento naturale a ridotto impatto ambientale, mediante caldaia a biomasse integrato con impianto solare termico di recente realizzazione. Lunga 16 metri e larga 8; parte da un'altezza di metri 1,40 fino ad arrivare ad una zona, più profonda, di m. 2,80. E' provvista di una ampia scala di accesso e due bordi a sfioro verso la valle che la fanno assomigliare ad una distesa marina.

Il terreno di pertinenza esclusiva è di 23 ettari tra bosco, castagneto e seminativo. La parte circostante alla struttura ricettiva è stata completamente recintata.La struttura ha una quasi totale indipendenza energetica, in quanto sono stati istallati dei pannelli fotovoltaici da 26 Kwl. Presente sulla proprietà anche 2 pozzi con un serbatoio di accumulo da 2.000 litri, gran parte dell’acqua viene riscaldata grazie a dei pannelli solari posti al di sotto dei fabbricati. è stato realizzato inoltre un innovativo sistema per il riscaldamento con una caldaia a legna estremamente efficiente, in aggiunta troviamo anche il classico bombolone a GPL ed un generatore a gasoli per le emergenze.

La zona è rinomata per i prodotti naturali come funghi e castagne, il luogo è molto tranquillo, a 2 km c'è il paese con tutti i tipi di negozi.Le città d'arte come Siena (60 km), Firenze (70 km), Arezzo (12 km) e centri minori come Cortona (27 km) e Sansepolcro (24 km) sono facilmente raggiungibili.

Property ID:
C1203
Prezzo:
1.850.000,00 €
Comune:
Arezzo
Categoria:
Casali e Rustici
Stato:
Ristrutturato
Camere:
16
Bagni:
16
Superficie:
760 mq
Classe energetica:
G > 3,50 EP
Terreno:
23 ha
Garage:
Si
Terrazzo:
Si
Giardino:
Si
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