Descrizione

Nella caratteristica località toscana di San Giovanni d’Asso, nel comune di Montalcino, in provincia di Siena, è in vendita questo podere da ristrutturare, circondato da circa 96 ettari di terreno di proprietà.

Il contesto in cui è inserita la proprietà in vendita è unico: la posizione collinare che domina l'intero scenario circostante è ideale per apprezzare la pace di questi luoghi.

Il casale di 984 mq è risalente al XIX secolo ed è suddiviso in due unità abitative: alla prima si accede tramite una scala in pietra esterna, mentre alla seconda si accede dalla bellissima corte interna.
Al piano terra di 576 mq troviamo alcuni locali destinati a rimesse, stalle, pollai, ripostigli, ex porcilaie, una cantina, un forno e un loggiato.
Il piano primo di 408 mq ospita le due unità abitative: la prima, accessibile da una scala esterna, è composta da 7 camere, una cucina, un ripostiglio e due disimpegni; mentre la seconda, accessibile tramite una scala interna, è composta da 4 camere, 2 locali sgombero, un bagno, un disimpegno, una cucina, una sala da pranzo e un granaio.

La proprietà non mai subito interventi di restauro ed è rimasta allo stato della sua realizzazione, effettuata con l’antica metodologia dell'opera incerta e mediante l’utilizzo di materiali esclusivamente locali e originali, come la pietra e i mattoni esterni, le travi e la pavimentazione.

La proprietà è completata da quattro annessi: un ricovero per animali con concimaia di 32 mq, una rimessa macchine di 73 mq, un ovile di 400 mq con tettoria di 240 mq e un fienile di 200 mq.

La proprietà dispone di collegamento alla rete idrica ed elettrica e di due pozzi per la raccolta di acqua piovana.

Il terreno di circa 96 ettari è costituito da circa 68 ettari di seminativo, circa 16 ettari di bosco, circa 5 ha di vigneto IGT, circa 2 ettari di pascolo, circa 2 ettari di uliveto e circa 3 ettari di incolto produttivo.

La cornice straordinariamente riservata in cui sorge il casale si unisce all'ampiezza degli spazi che connota l'intera proprietà, permettendone la piena valorizzazione sia come elegante residenza privata, che come struttura ricettiva di charme o, ancora, come azienda agricola con agriturismo.

La proprietà è situata a un passo dalle principali mete di interesse della regione, come Siena, Montalcino, Montepulciano e Pienza.