Descrizione

Azienda agricola situata nel comune di Gavorrano. La tenuta sitrova nell’entroterra di Castiglione della Pescaia, a metà strada tra Grossetoe Massa Marittima.La parte agricola, quasi interamente pianeggiante, sicompone di: 174 ha coltivabiliirrigabili, zona D.O.C e 20 ha di tare, incolti,strade, fossi e bosco.

Per quanto riguarda la parte immobiliare fanno parte dellaproprietà diversi edifici, in buona parte ristrutturati con attenzione permateriali e tradizioni locali, alcuni dei quali concentrati nell’area delcomplesso padronale, altri distribuiti lungo il viale che conduce alla StradaProvinciale.

Il complesso padronale, con l’attiguo centro agricolo,costituisce il cuore della tenuta; si sviluppa su diversi edifici ed inparticolare:

Villa padronale: Classicavilla liberty, posta sulla sommità di un poggio boschivo, disposta su trepiani, con torretta, per un totale di 540 mq. Il piano terreno è per metàristrutturato e dedicato a uffici/archivio, per metà utilizzato comecantina/magazzino. I piani primo e secondo sono finemente ristrutturati ededicati ad abitazione della proprietà. La villa è dotata di doppia scala d’ ingresso con terrazzasoprastante piccolo porticato, più ulteriore ampia terrazza panoramica (15 x 7mt) che si affaccia sul bosco e sui borghi della maremma. Recente ristrutturazione con valorizzazione di elementioriginari, quali soffitti con travi a vista, camini in pietra e pavimenti incotto.

Tramite la terrazza la villa è collegata ad una dependance, edificio inpietra a due piani fuori terra.

In adiacenza alladependance si trova un basso fabbricato (90 mq), adibito magazzino.

Altri immobili. Gli edifici ad usoagriturismo sono composti da una costruzionein pietra disposta su due piani fuori terra, di 170 mq ciascuno ed ex chiesa del borgo agricolo. L’edificio,coperto dalla Sovraintendenza alle Belle Arti di Siena, è stato oggetto dicompleta ed accurata ristrutturazione terminata nel 2011. La struttura èsuddivisa in 8 unità abitative, concucina ed aree verdi di competenza.

Casa colonica: edificio di due piani fuori terra; il pianoterra è composto da 400 mq destinati a magazzino, il primo piano da 120 mqristrutturati, ad uso abitazione (due unità separate); in aggiunta 85 mq digranaio. Ulteriore edificio di tre piani fuori terra, per complessivi 1.440 mq,completamente da ristrutturare. Hangar capannone di 600 mq adibito a ricoveroveicoli, attrezzature agricole e officina, da rivedere.

Lungo il viale che conduce alla Strada Provinciale si trova un edificio di tre piani fuori terra.Al piano terreno dispone di 220 mq destinati a magazzino. Al piano primo due unità abitative separate:una di 65 mq ristrutturata , l’altra di 60 mq da ristrutturare, quest’ultimacollegata al secondo piano (125 mq), anch’esso da ristrutturare.

in corrispondenza della Strada Provinciale edificio costituito da un piano terreno di 150 mqdestinati a magazzino, un primo piano con due unità abitative separate.

Separato leggermente dalla tenuta, ulteriore edificio composto da: piano terra di 160 mq (ex stalle)a cui si aggiungono 60 mq di abitazione da ristrutturare completamente; alpiano primo, 180 mq di abitazione anch’essi da rivedere integralmente.