description

Au cœur de l'un des paysages les plus extraordinaires et les plus caractéristiques de la Toscane, cette ferme à vendre de 28 hectares de terrain est un joyau rare.
Les Balze del Valdarno, d'une beauté à couper le souffle, sont le résultat dephénomènes géologiques fascinants encore en cours : l'érosion des sédiments lacustres du Haut Valdarno, accumulés au Pliocène entre 3,5 et 5 millions d'années, modelés par le climat et les cours d'eau qui coulent de Pratomagno vers l'Arno.
Ce paysage unique a même inspiré Léonard de Vinci, à tel point que certains spécialistes l'identifient comme la toile de fond de chefs-d'œuvre immortels tels que « La Gioconda », « Sainte Anne, la Vierge et l'Enfant avec le petit agneau », « La Vierge des rochers » et « La Madone des Fusi ». Le paysage du Valdarno, également reconnaissable dans certaines de ses premières œuvres, continue d'étonner par son charme intemporel.

Le domaine typiquement toscan se compose d'une villa principale d'environ 570 m², d'une ferme d'environ 300 m² et de diverses dépendances et remises, pour une superficie totale d'environ 2 700 m².
Le manoir, habité jusqu'à il y a quelques années, est en excellent état structurel et bénéficie d'une toiture récemment rénovée, bien qu'il ait besoin d'être restauré.
Les autres bâtiments, en revanche, sont entièrement à rénover et peuvent être aménagés selon les besoins.
La propriété dispose de l'électricité, de l'eau, du téléphone et d'un accès facile par une route communale en bon état, ainsi que de deux puits artésiens.

La propriété est entourée de 28 hectares de terres, comprenant 3,5 hectares de plantations d'arbres, 0,5 hectares d'oliviers, 1,70 hectares de vignes, 1 hectare de ravins et de bois, une partie de terres arables, deux lacs artificiels et quelques sources.
Les parts de la PAC de la CEE sont également incluses, ce qui fait de cette propriété non seulement une opportunité unique pour les amoureux de la beauté toscane, mais aussi un investissement de grande valeur.