descripción

Espléndida villa de lujo en venta a pocos minutos del centro de Arezzo, ciudad famosa por su rico patrimonio artístico y cultural, entre el que destacan la Basílica de San Francesco con sus frescos de Piero della Francesca, la Catedral de San Donato y la Piazza Grande, escenario de la famosa «Giostra del Saracino».

La villa, construida a principios del siglo XX, es un bello ejemplo de arquitectura Art Nouveau, con su típica torreta panorámica, terrazas y grandes ventanales con vistas a la campiña toscana.

Esta espléndida residencia de sabor auténtico y original ha sido renovada conservando todos los materiales originales: sus techos tienen vigas de madera, los suelos son de mármol y terracota y las puertas conservan las vidrieras originales de estilo Art Nouveau clásico.

La villa de 380 m2 se distribuye en dos plantas y ofrece habitaciones luminosas y bien distribuidas.
En la planta baja hay una amplia zona de estar compuesta por el salón, el comedor y la cocina. Estas dos últimas estancias tienen acceso directo al hermoso patio de 70 m2 y al jardín.
En total, la villa dispone de cinco dormitorios, uno de ellos principal con acceso directo a una terraza de 70 metros cuadrados, cuatro cuartos de baño, un gran salón, un comedor con una importante chimenea, una cocina, un patio en la planta baja y una terraza en la primera planta de 70 metros cuadrados cada una.
La planta superior, que tiene una entrada independiente en la parte trasera de la propiedad, alberga un piso de 70 m2 con acceso a otras dos terrazas, una de ellas de unos 60 m2 con una magnífica orientación sur con vistas al parque natural de Lignano y a lo lejos la ciudad de Arezzo.

Las habitaciones están equipadas con aire acondicionado.
El sistema de calefacción es de metano y el agua se suministra tanto por un pozo artesiano privado como (en caso necesario) por el acueducto de la ciudad.
La villa dispone de conexión WiFi rápida tanto en el interior de la casa como en el exterior.
La propiedad está totalmente vallada y equipada con un sistema de riego automático.

La propiedad está inmersa en un gran parque de 2250 metros cuadrados y se completa con un jardín, una arboleda de tilos, encinas y pinos y una piscina privada.
La piscina, con sistema de depuración por cloro, mide 14x6 m y fue completamente renovada en la primavera de 2022.

Por último, la propiedad incluye otras dependencias de servicio de aproximadamente 54 m2, incluyendo una zona de barbacoa con cocina americana totalmente equipada, una leñera, un antiguo horno de pan y un garaje para coches de 32 m2.

Esta propiedad ofrece un gran potencial, tanto como residencia privada como para alquiler turístico.

La villa es un verdadero oasis de paz y belleza inmerso en la tranquilidad del campo y representa una combinación perfecta del encanto histórico de la ciudad y la serenidad de la naturaleza.
Además, los alrededores ofrecen numerosos itinerarios enogastronómicos y naturales que permiten explorar los sabores y la belleza de la Toscana.

La espléndida residencia está a sólo 6 km de Piazza Grande (Arezzo).
El aeropuerto más cercano es el de Perugia-San Francisco de Asís (88 km).
Siena está a unos 75 km, Florencia a 85 km y Roma a 220 km.