descripción

Encantadora finca con viñedos en venta en la pintoresca campiña a pocos kilómetros de la ciudad de Arezzo. La propiedad se encuentra cerca del antiguo pueblo de San Pancrazio, en una zona históricamente dedicada al cultivo de la vid, en la zona de producción de los vinos Chianti, DOCG e IGT Toscana y del aceite de oliva virgen extra toscano.

Situada en una posición reservada y al mismo tiempo cerca de todas las comodidades, esta lujosa finca que data del 1400 tiene una superficie total de aproximadamente 615 m2 y comprende la villa principal, un anexo, una piscina y más de 12 hectáreas de viñedos con bodega.

La propiedad, que goza de espléndidas vistas sobre los viñedos, olivares y bosques típicos de la zona, consta de dos unidades: un cuerpo principal y un anexo totalmente independiente.

Una puerta automática de hierro forjado conduce al cuidado parque de aproximadamente 1,5 hectáreas, que alberga una piscina elevada de 6x12 m con escalera romana.

La antigua granja de piedra de 480 m2 ha sido totalmente restaurada respetando las características arquitectónicas originales. La estructura es de piedra auténtica y se ha restaurado siguiendo el método conservador, con gran atención a la estética y al uso de los materiales.
La propiedad tiene cuatro entradas posibles desde el parque: la principal conduce a la espaciosa zona de estar, que consta de un gran salón con arcos de terracota, una cocina, un dormitorio y 3 cuartos de baño.
Una escalera de piedra conduce a la primera planta, donde encontramos 4 dormitorios dobles y 4 cuartos de baño. Una de las habitaciones alberga una gran chimenea tradicional en funcionamiento.
La buhardilla, a la que se accede por una escalera abierta de madera, consta de un dormitorio adicional con baño en suite.
El tejado tiene vigas de roble a la vista, antiguas jácenas y ladrillos de terracota y está totalmente aislado.
En el exterior, una logia de unos 40 metros cuadrados es un espacio muy agradable donde refrescarse a la sombra en los días de verano.

La dependencia, de unos 60 metros cuadrados, se distribuye en dos plantas, organizadas de la siguiente manera.
La planta baja alberga una cocina y un cuarto de baño.
La planta superior consta de dos dormitorios (uno doble y el segundo algo más pequeño que el primero) y un cuarto de baño.
Por último, hay unos 75 metros cuadrados de salas técnicas para calderas, tratamiento de aguas y almacenamiento.

El viñedo es un cuerpo único de 12,14 hectáreas de producción ecológica, situado a 480 metros sobre el nivel del mar, que ofrece excelentes garantías de producción constante, ya que está al abrigo de las heladas primaverales y de las enfermedades de las plantas. Toda la superficie de viñedo está amparada por 2 DOC: DOCG Chianti y DOC Valdarno di Sopra.

En la bodega de vinificación hay 7 depósitos de acero inoxidable con una capacidad total de 1.540 hl.

Esta propiedad, situada en el centro entre las provincias de Siena, Florencia y Arezzo, se encuentra al pie de un encantador pueblo histórico que mantiene el encanto del pasado, donde es posible encontrar todos los servicios esenciales, incluidos dos restaurantes y una tienda de alimentación.