descripción

Propiedad sugestiva, a la venta dentro del espléndido parque natural de Pratomagno. La estructura ubicada a 1250 m sobre el nivel del mar, aunque ubicada en el punto más alto construido en Pratomagno, está perfectamente comunicada por caminos pavimentados, está a 35 minutos de Arezzo, a 35 minutos del Casentino, a 50 minutos de Florencia, con vista a todas las colinas de Chianti, Mirando hacia el sur, puede admirar Monte Amiata, toda Valdichiana con el espléndido lago Trasimeno, Cortona y parte de Arezzo, dando unos pasos por encima de la casa en días agradables, también puede admirar el Gran Sasso d'Abruzzo. El edificio de 1220 m2 se extiende sobre 2 plantas, una planta baja y un sótano. En la planta baja, además de aproximadamente 420 metros cuadrados utilizados como restaurante con horno de leña, parrilla, sala de chimenea y una gran cocina, también se encuentra la casa principal de aproximadamente 220 metros cuadrados con 3 dormitorios, 3 baños y una gran sala de estar con cocina y chimenea. En el sótano hay un garaje de 200 metros cuadrados, sala técnica con caldera de astillas de madera / pellet de 98 metros cúbicos de combustible, todo perfectamente compatible, ya que el sistema eléctrico y de fontanería terminó en diciembre de 2017, 8 habitaciones cada una con entrada y baño independiente, toalleros con calefacción y todo ya amueblado, además de un total de 1000 metros cuadrados en ambos pisos de calefacción de piso, capa isotérmica de 10 cm más 30 cm de pared en todo el edificio, doble techo térmico en chapa galvanizada, gres porcelánico de última generación. Pozo independiente y generador de emergencia de 40 kw / h con reinicio automático en caso de falla de energía de Enel. Rodeado a cada lado por prados, pastos y bosques característicos de Pratomagno, la propiedad incluye alrededor de 7 hectáreas de tierra. El gran macizo de Pratomagno se extiende principalmente sobre la provincia de Arezzo, pero con su parte más septentrional (área de Vallombrosa) también se insinúa en la provincia de Florencia. Geográficamente, la montaña divide el Casentino del Valdarno superior y desde cada punto de su cresta es posible observar estos dos valles. Casentino y Valdarno se dividieron, pero al mismo tiempo se unieron por Pratomagno. La característica por la que se conoce a la montaña radica en su nombre: una gran pradera que se extiende por casi toda su cresta (unos veinte kilómetros). Esta larga pradera situada tan alta y desde la cual es posible disfrutar de increíbles vistas sobre la mitad de la Toscana hace de Pratomagno un lugar ideal tanto para caminatas cortas como para itinerarios desafiantes. La cresta de Pratomagno es también una especie de jardín natural. De abril a septiembre nacen muchas variedades de flores con mil colores. Pero el encanto de Pratomagno no es solo su famosa cresta. Hayas vegetales, abetos, castaños, robles y otros tipos de plantas están presentes en sus laderas, las Casentino son más dulces, las Valdarno son más empinadas y rocosas. Bosques que son lugares ideales tanto para la recolección de hongos como para caminatas frescas y relajantes en verano.Este gran macizo también es un enorme tanque de agua para los territorios subyacentes. Hay muchos manantiales que crean arroyos que más abajo se convierten en zanjas y arroyos con aguas frescas y limpias y, a menudo, conformaciones espectaculares.