descripción

Prestigiosa finca compuesta por la villa principal, dos masías y aproximadamente 200 ha de terreno en venta en Arezzo, Toscana.

En el pasado, la finca formaba parte de un importante complejo monumental que representa, al igual que el Castillo de Brolio, uno de los ejemplos más imponentes y raros de la arquitectura neogótica de finales del siglo XIX en la Toscana y fue en su tiempo el más grande y importante de toda la zona del Casentino.

Desde principios del siglo XV, la propiedad perteneció a la familia florentina Rondinelli Vitelli y más tarde, por descendencia, a los condes Bastogi (famosos magnates del ferrocarril, a quienes se debe la radical renovación del siglo XIX) y Paolozzi Strozzi.
El complejo fue diseñado por el arquitecto Luigi Agnolucci y construido entre 1887 y 1905 por encargo del conde Giovannangelo Bastogi y su esposa Clementina Rondinelli Vitelli. Contemporáneo de Pietro Marchetti (arquitecto del coetáneo castillo de Brolio) y, como él, formado en la escuela de arquitectura de Siena, particularmente sensible al gusto neogótico con sabor internacional, Agnolucci realizó un conjunto monumental grandioso y articulado mediante el uso de materiales arquitectónicos típicos de la Toscana (ladrillos de terracota, pietra forte de canteras locales, travertino de Rapolano) y recurrió a hábiles artesanos florentinos y a renombrados talleres de arte, entonces muy solicitados para las villas y palacios de Florencia y sus alrededores, para crear numerosos ornamentos del estilo -esculturas, hierro forjado, columnas, capiteles, etc.
De hecho, la villa cuenta con numerosas inserciones decorativas similares, como la logia de la entrada lateral, adornada con columnas de travertino y cabezas zoomorfas en las ménsulas de las bóvedas inferiores.

La villa de piedra ocupa una superficie neta total de 650 metros cuadrados y está dividida en dos unidades con entradas independientes.
Caracterizada por su torre almenada, fue construida originalmente como pabellón de caza y casa de guardia para proteger el castillo situado en las inmediaciones, pero de cuyo acceso está separada por la carretera municipal. Durante el siglo XX, parte de la villa se utilizó como casa de labranza.
Aunque totalmente independiente del castillo, la villa comparte su historia desde el principio y presenta las mismas características arquitectónicas, tanto en los materiales como en el estilo.
En la planta baja, el interior está dividido en grandes salas con bóvedas de crucería desde las que, a través de la escalera monumental, se accede a la planta superior y a los dos niveles del ático.
Los acabados interiores y todos los detalles exteriores son originales y se han mantenido intactos.
Desde el punto de vista estructural, el edificio no presenta lesiones ni hundimientos y se encuentra en excelente estado. El edificio es muy luminoso y goza de vistas panorámicas sobre el valle.

El edificio está sujeto a la Ley 1089/3, está inscrito regularmente en el Catastro de Edificios y es urbanísticamente rural.

Además, dentro de la finca hay dos masías de piedra que necesitan restauración.

El primer caserío a restaurar tiene una superficie total aproximada de 590 m2.
La planta baja alberga nueve habitaciones destinadas a bodega y tres antiguos establos.
Una escalera exterior conduce al antiguo granero de la primera planta. La primera planta consta de 9 habitaciones y el antiguo granero.

Junto a la granja hay un pequeño cobertizo de unos 40 m2.

La segunda granja, que también necesita renovación, tiene una superficie de 310 m2 y se compone de la siguiente manera.
La planta baja consta de 3 bodegas y una gran estancia.
La primera planta, a la que se accede por una escalera interior, consta de 6 habitaciones, un cuarto de baño y un vestíbulo.

La masía se completa con dos anexos independientes: el primero, de 35 m2, se compone de un horno en la planta baja y dos pequeños almacenes en el primer piso, mientras que el segundo, de 175 m2, se compone de 6 habitaciones para uso de almacén en la planta baja y un cobertizo, al que se accede por una escalera exterior, en el primer piso.

La propiedad se completa con un total de 200 hectáreas con porciones agrícolas de diversos cultivos y en su mayoría arbolado.