descripción

Villa de lujo con terreno agrícola y olivar, en venta en una hermosa ubicación en la ladera de una colina a pocos kilómetros de Arezzo.

Esta exclusiva propiedad, que abarca una superficie total de 1.000 m2, es perfectamente adecuada tanto como residencia privada como propiedad con un alto potencial de ingresos.

La villa principal de 399 m2, de dos plantas y totalmente de piedra, ha sido renovada con un hábil equilibrio entre el encanto tradicional y las comodidades modernas.
La planta baja alberga un amplio salón con porche, un comedor con pérgola, una cocina bien equipada, una despensa y un cómodo cuarto de baño.
En la planta superior, hay un elegante estudio con logia, un majestuoso dormitorio principal con baño en suite y vestidor, y dos habitaciones de invitados, una de ellas con baño privado.

El anexo de 115 metros cuadrados es una pequeña joya.
La planta baja está ocupada por la sala de estar, mientras que la planta superior consta de una amplia habitación con baño y vestidor, con acceso independiente desde el exterior.

A poca distancia, hay un invernadero de 110 metros cuadrados, utilizado como almacén para la piscina y el equipo de jardinería.

Además, frente a la villa hay un almacén de 101 metros cuadrados, que podría convertirse en una zona de recreo, quizás con una sala de cine y una zona de estar.

Por último, la propiedad también incluye un amplio garaje de 120 metros cuadrados y un almacén agrícola de 127 metros cuadrados, con un cobertizo anexo de 28 metros cuadrados.

El encantador jardín de 7.350 metros cuadrados alberga la maravillosa piscina.

Las 12,9 hectáreas de la propiedad se extienden por una suave ladera y ofrecen una gran variedad de terrenos, incluido un olivar de 3,9 hectáreas que produce un aceite de oliva virgen extra de calidad, con variedades de aceituna como Leccino, Pendolino, Ciliegino, Frantoio y Correggiolo. En algunas temporadas, la producción anual puede alcanzar los 1.500 kg de aceite.
El resto del terreno es tierra cultivable (8,2 ha) que podría utilizarse para nuevas plantaciones de olivos, viñedos o cultivos típicos de la zona.
La propiedad también alberga un lago artificial, creado con fines estéticos y de relajación, pero que también se puede utilizar para el riego, si es necesario.

Convenientemente accesible por carretera asfaltada, la villa se encuentra a sólo 1 km de los principales servicios y a unos 10 km de Arezzo, con rápidas conexiones a las carreteras principales.
La posición estratégica hace de esta propiedad el punto de partida ideal para llegar rápidamente a otras ciudades toscanas de gran valor histórico y cultural como Siena, Florencia, Montepulciano y Pienza.
Los principales servicios están al alcance de la mano (1 km), mientras que localidades históricas y artísticas como Cortona (20 km), Montepulciano (49 km), Pienza (56 km) y Montalcino (70 km) se encuentran a poca distancia.
A Florencia y Siena se llega fácilmente en aproximadamente una hora en coche, y las principales ciudades italianas también están bien comunicadas por autopistas y aeropuertos cercanos.