descripción

Complejo inmobiliario compuesto por una encantadora casa de piedra recientemente renovada con parque, piscina y vista panorámica sobre las colinas de Arezzo, un edificio utilizado para eventos y bodas y 4 hectáreas de terreno.
La propiedad en venta se encuentra a muy poca distancia del encantador pueblo de Subbiano, no lejos de Arezzo.

El cortijo de aproximadamente 440 m2 se distribuye en dos plantas, compuestas de la siguiente manera.
La planta baja alberga la entrada, una sala de estar con chimenea, un comedor, un cuarto de baño con ducha, una cocina y un lavadero. También en la misma planta, accesible tanto internamente como externamente, hay una cocina con fogones, un dormitorio doble y un cuarto de baño con ducha.
En la primera planta hay un dormitorio doble con cuarto de baño con ducha, 2 dormitorios con 2 camas individuales y cuarto de baño con ducha, un dormitorio doble y un cuarto de baño con ducha.
En la segunda planta hay un dormitorio con una cama individual y aire acondicionado, un cuarto de baño con jacuzzi y el gimnasio.

Frente a la piscina hay una dependencia de 40 metros cuadrados que cuenta en la planta baja con una habitación con cama doble, una cocina americana y un cuarto de baño con ducha.

La granja está rodeada por unas 4 hectáreas de terreno, de las cuales 650 metros cuadrados de jardín con una piscina panorámica de 5x11 m y una hermosa vista de las colinas circundantes, mientras que el resto del terreno está utilizado como un olivar.

No muy lejos de la casa de campo, hay un edificio de aproximadamente 400 metros cuadrados que se utiliza actualmente para bodas, fiestas y eventos y puede alojar hasta 180 personas. Completamente construida desde cero, la estructura se distribuye en dos plantas compuestas de la siguiente manera.
La planta baja alberga un salón de 200 metros cuadrados con chimenea y un entresuelo con vistas, mientras que la planta sótano alberga los aseos, una cocina profesional y una sala de juegos.
El edificio cuenta con un amplio aparcamiento con capacidad para más de 50 coches.

Estado y acabados
La masía se renovó por completo en 2004, mientras que el edificio adyacente en 2015. Ambas estructuras cuentan con una cuidada renovación y construcción, llevada a cabo mediante el uso de materiales de alta calidad respetando plenamente el estilo típico toscano.

Servicios y utilidades
La casa de campo dispone de un sistema de calefacción de GLP, mientras que el edificio secundario cuenta con un sistema de bomba de calor frío/calor.
El suministro de agua está garantizado por el acueducto y dos pozos artesianos.
Hay una instalación fotovoltaica de 14,5 kW.

Usos y potencial
La propiedad es perfecta para ser utilizada como residencia privada o como inversión, para luego ser insertada en el circuito de alquiler, manteniendo la estructura adyacente para eventos y bodas.

Ubicación
La propiedad se encuentra a 1 km del pueblo de Subbiano, que cuenta con todos los servicios necesarios, como supermercados, bancos, estación de tren y tiendas.
Otras distancias: aeropuerto de Florencia 100 km (1 hora), Arezzo 16 km, Pisa 190 km (2 horas) y Roma 210 km (2 horas).