descripción

Granja inmersa en la exuberante campiña toscana en venta en Foiano della Chiana, en Valdichiana.

La propiedad consta de una elegante casa de piedra que data de 1800, perfectamente restaurada, dos anexos de piedra, una piscina y 23 hectáreas de terreno.

La casa principal tiene una superficie total de aproximadamente 370 metros cuadrados y está distribuida en dos plantas.
La planta baja alberga un apartamento, utilizado como casa de vacaciones, que consta de una cocina, un cuarto de baño, un dormitorio, un salón con cocina (zona de desayuno), un lavadero y una sala técnica.
En la primera planta se encuentra el piso principal, que consta de un salón con chimenea, una cocina, tres dormitorios, dos cuartos de baño y un trastero.
El interior de la masía tiene un refinado estilo toscano y presenta vigas vistas y suelos de terracota.

El primer anexo tiene una superficie aproximada de 40 metros cuadrados y alberga un salón-cocina, un cuarto de baño y un dormitorio.

El segundo anexo está dividido en dos viviendas: una de aproximadamente 55 metros cuadrados dispuesta en dos plantas y compuesta por una cocina, dos dormitorios y un cuarto de baño; la otra de 60 metros cuadrados dispuesta en una sola planta y compuesta por una cocina, dos dormitorios y un cuarto de baño.

En el exterior hay pérgolas que permiten a los huéspedes relajarse y disfrutar del cuidado jardín y de la zona de la piscina.

La propiedad se completa con una dependencia agrícola de unos 280 metros cuadrados, utilizada como almacén de herramientas agrícolas.

La propiedad dispone de calefacción autónoma de GLP y biomasa (avellana), un sistema fotovoltaico de 12,5 kW, más 12 kW de baterías, mientras que el agua caliente se produce mediante paneles solares. Además del acueducto, hay dos pozos.

En el jardín de aproximadamente 1000 m2 encontramos una maravillosa rosaleda y árboles frutales, así como la piscina de 11,5x5,5 m.
El terreno circundante de 23 ha se divide en 0,5 ha de olivar con unos 150 olivos, 2 ha de bosque y 20 ha de tierra cultivable.

La propiedad es perfecta para su uso como residencia principal o como residencia secundaria o negocio de agroturismo.