descripción

La propiedad está situada en el corazón del Valle del Casentino, una zona conocida por sus bosques de robles y hayas, los santuarios religiosos de Camaldoli y La Verna, los parques nacionales, y la prolífica vida silvestre y las ricas cosechas de setas. Antes de que se vallara toda la propiedad, había jabalíes, ciervos y faisanes. En la actualidad, sólo hay faisanes y águilas pescadoras, aunque de vez en cuando se oye el bramido de los ciervos. La casa está atravesada por un camino rural que conecta otras dos propiedades, que no son visibles desde la casa. El fondo cerrado se ha asegurado y las puertas se han comprado, pero aún no se han instalado. La propiedad está apartada, pero no aislada, y la zona es muy tranquila. La casa está conectada a la red de agua, a la red eléctrica y tiene conexión Wi-Fi.

Cuando se compró, el terreno llevaba 20 años abandonado. Se han realizado mejoras considerables. Se plantó un pequeño viñedo de 1.200 cepas con una cuota de vinificación oficial. Hay 3 tipos de uva: Malvasia Nera, Syrah y Sangiovese. Hay unos 70 olivos, numerosos cerezos, manzanos, ciruelos, un par de albaricoqueros y melocotoneros, un nogal y numerosos avellanos. El terreno es mixto, con algunas zonas arboladas que proporcionan privacidad y otras zonas que pueden ser cortadas para obtener madera anual. También hay tierras de cultivo y para la extensión de los olivares.

Hay un pequeño arroyo en la propiedad para recoger agua si es necesario, pero es estacional y se seca en verano. También hay 3 estanques que se llenan durante la temporada de lluvias y el agua está disponible fácilmente a través de los acueductos. En la propiedad hay un pozo etrusco de unos 15 metros de profundidad.

La propiedad es una granja de piedra construida hace unos 200 años, fresca en verano y cálida en invierno. El nivel es alto. Los suelos de la planta baja son de piedra caliza de color crema. La piedra procede de Lecce, Puglia. Todas las chimeneas, tanto en la casa principal como en el piso, fueron encargadas y realizadas por un artesano local. En la cocina, encima de los fogones hay una campana de piedra, también tallada a mano. En el baño principal de arriba hay una bañera de cobre, mientras que en el baño principal de arriba hay una bañera de estilo victoriano, los azulejos son de mármol y el suelo es de parqué preacabado. En el exterior, hay una logia de 40 m2 que conecta la casa y el piso, perfecta para organizar pequeñas fiestas y cenas al aire libre. En invierno también se puede utilizar, ya que hay una chimenea en la esquina que puede servir de barbacoa. En el exterior, hay escaleras y una pasarela que rodea la casa, así como una terraza fuera de la cocina, desde la que se pueden admirar hermosas puestas de sol. Desde algunas zonas de la casa es posible admirar los campos y las colinas hasta Chitignano, mientras que desde otras zonas es posible observar los huertos y los viñedos. Dentro de la propiedad también hay un gran invernadero agrícola de 90 m2.

La propiedad ha sido restaurada de arriba a abajo con nuevas instalaciones eléctricas y de fontanería. También cumple con la normativa antisísmica, ya que fue sometido a un extenso micropilotaje en 2009. Se ha construido una nueva escalera de piedra para el interior de la casa, que se venderá con todo el mobiliario: todas las luminarias, la nueva placa de cocción, las bañeras exentas, incluida una de cobre en el baño principal, y el lavavajillas incorporado.

La casa está a unos 2 km de Rassina, donde se encuentran los principales servicios. La mitad del terreno se encuentra en este municipio, la otra mitad en Chiusi della Verna. Más lejos, a 7 km, está Bibbiena, una gran ciudad, donde se encuentra el hospital, el puesto de primeros auxilios y numerosos restaurantes, tiendas de comestibles y todos los servicios que se pueden esperar de una gran ciudad. La ciudad turística de Poppi está a unos 9 km. En dirección contraria a Rassina, al llegar a la carretera principal se encuentra Chitignano, un pequeño pero bonito pueblo.

Hay varios aeropuertos en la zona: el de Bolonia, el de Perugia y, el más cercano, el de Florencia, que está a poco más de una hora. También hay un tren que para en Rassina cuatro veces al día y conecta con Arezzo, el principal centro ferroviario para el resto del país.