descripción

Inmersa en las ondulantes colinas toscanas, en el corazón del extraordinario entorno natural de la Val d'Orcia, se vende esta típica casa de campo rodeada de aproximadamente 1 hectárea de terreno. Un punto de partida ideal para descubrir la historia y la cultura de uno de los territorios más fascinantes del Bel Paese, reconocido como Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO por su belleza paisajística.
La propiedad se encuentra en una posición tranquila, no aislada, y es fácilmente accesible a través de un pequeño camino sin asfaltar, en excelente estado, que conduce desde la carretera de asfalto a la casa de campo después de sólo 500 metros, continuando a través de las colinas hasta donde el ojo puede ver.

Los edificios
La propiedad se compone de la casa de campo de aproximadamente 310 metros cuadrados brutos y un anexo de 74 metros cuadrados brutos que se utiliza como almacén/garaje.

La casa de campo
Dispuesta en dos plantas, tiene toda la planta baja dedicada a la zona de estar con amplias habitaciones, todas con acceso directo al jardín y conectadas por grandes aberturas arqueadas: el salón con la gran chimenea, el comedor, la cocina y la sala de estar con la escalera que conecta con la primera planta. En la misma planta baja, también encontramos un baño de servicio y un espacio que puede ser utilizado como trastero.
En la primera planta hay la zona de descanso compuesta por cuatro habitaciones: una habitación con baño en suite y tres habitaciones con baño exterior, una de ellas con chimenea, actualmente utilizada como estudio, y con acceso independiente desde la logia con vistas panorámicas.
En la parte delantera de la granja se encuentra el horno de leña.

El anexo
La propiedad se completa con un anexo utilizado como cobertizo de herramientas/garaje, con una superficie de aproximadamente 47 m2 brutos, situado cerca de la verja de entrada a la propiedad.

Estado y acabados
La casa de campo en Val d'Orcia ha sido renovada y está en excelentes condiciones. Tanto en el exterior como en el interior conserva las características típicas de las antiguas casas de labranza toscanas: las fachadas con piedra visible, las tejas del tejado, el suelo interior de terracota hecha a mano, los techos con vigas y tejas de terracota.
En el salón de la planta baja hay una gran chimenea, mientras que en el exterior se encuentra el antiguo horno de leña, totalmente funcional, con el que todas las casas de campo estaban equipadas para hacer pan, y hoy en día perfecto para hacer pizza.

Espacios exteriores
La casa de campo está rodeada por aproximadamente una hectárea de terreno privado, utilizado en su mayor parte como jardín, con césped y árboles frutales, complementado por un pequeño y bien cuidado olivar productivo. Para aquellos que lo deseen, es posible, solicitando las autorizaciones necesarias, construir una piscina.

Uso y potencial
La propiedad es perfecta para aquellos que buscan una casa en el verdadero corazón de la Val d'Orcia, en una posición conveniente y tranquila, cerca de algunos de los más bellos centros históricos de la Toscana, como Pienza y los centros termales de Bagni San Filippo y Bagno Vignoni, a una hora y media de Florencia y dos horas de Roma para excursiones de un día.
Debido a su posición única y a sus características típicas y tradicionales, la propiedad también es ideal como inversión durante los periodos de no uso, mediante su inclusión en el circuito internacional de alquileres semanales.