وصف

عقار ساحر يقع في توسكانا، مقاطعة سيينا.
العقار المعروض للبيع محاط بمساحة 23 هكتارًا من الأراضي مع مزارع الكروم وقبو النبيذ، وهو مخصص جزئيًا للضيافة مع مركز صحي رائع.

في المزرعة الرئيسية وفي المنزل الريفي، تم إنشاء 9 شقق و5 غرف لأغراض الضيافة، بإجمالي 15 غرفة نوم و15 حمامًا.
علاوة على ذلك، نجد داخل المبنى مطبخًا مجهزًا بالكامل وغرفة مطعم تتسع لـ 95 شخصًا وغرفة تذوق وغرفة استقبال.
تبلغ مساحة المباني المخصصة لنشاط السياحة الزراعية 519.55 م2، بالإضافة إلى الفيلا الرئيسية بمساحة 233.20 م2.
الشقتان المخصصتان للموظفين، إحداهما بها غرفة معيشة ومطبخ وغرفة نوم مع حمام، والأخرى بها غرفتي نوم و2 حمام، بمساحة إجمالية تبلغ 71.74 مترًا مربعًا.

يحتوي مكان الإقامة على نظام تدفئة على أحدث طراز من رقائق الخشب، مع نظام حديث للغاية للتحكم في درجة الحرارة باستخدام وحدات التحكم الإلكترونية التي تضمن تكلفة طاقة جذابة للغاية.
علاوة على ذلك، يوجد نظام كهروضوئي بقدرة 20 كيلووات، والذي، إلى جانب رقائق الخشب، يجعل الشركة مكتفية ذاتيًا بنسبة 70٪ من حيث الطاقة.

جزء من العقارات مخصص للأنشطة الزراعية، بما في ذلك قبو شبه تحت الأرض بمساحة 100.27 متر مربع مع غرفة تستخدم لتخمير العنب وتخزين النبيذ وغرفة التعبئة/الشحن (في المجموع، يحتوي القبو على مساحة إجمالية إجمالية (261.21 مترًا مربعًا)، إسطبلات سابقة تستخدم جزئيًا كـ 4 صناديق للخيول وحيوانات المزرعة وسقيفة للجرارات.
تبلغ المساحة الإجمالية للمستودعات 790.47 م2.

تم إثراء العقار بمسبح خارجي بمساحة 8 × 12 مترًا مع نظام ترشيح مزدوج، وحديقة مزودة بنظام ري متصل ببئر ارتوازي.

يعد المركز الصحي، وهو عبارة عن مبنى مساحته 325 مترًا مربعًا ومكون من ثلاثة طوابق، جوهرة حقيقية، مع تقنيات متقدمة وتشطيبات عالية الجودة (كلها من الحجر الجيري المطروق بالأدغال).
الطابق السفلي الأول بمساحة 46.90 مترًا مربعًا مخصص لتخزين رقائق الخشب.
يضم الطابق الأول مركزًا صحيًا عصريًا للغاية يضم غرفتين لتبديل الملابس و3 غرف للتدليك وأحواض علاج النبيذ وأسرة كهربائية وراكسول وكابينة علاج مع ساونا حيوية وحوض مساج مائي لكامل الجسم وحوض استحمام ملحي خارجي مع مكبر صوت مغمور للاسترخاء، فنلندي ساونا وحمام تركي ومسار كنيب ودش عاطفي.
تم تجهيز جميع الغرف بأنظمة التدفئة الأرضية وتكييف الهواء.
في الطابق العلوي بمساحة 137.14 مترًا مربعًا نجد غرفة متعددة الأغراض مع نظام توزيع ونظام تكييف وشرفة بانورامية تطل على الوادي.

تبلغ مساحة الأرض 23 هكتارًا، منها حوالي 9 هكتارًا من الكروم، و1.5 هكتارًا من بستان الزيتون، و9 هكتارًا من الأراضي الصالحة للزراعة، وحوالي 1 هكتارًا من الحدائق النباتية.
تنقسم مزارع الكروم إلى ما يقرب من 7 هكتارات من Chianti Colli Senesi والجزء المتبقي من DOC Colli Etruria Centrale والنبيذ الأبيض والأحمر IGT. يتمتع الكرم بإمكانية إنتاج ما يقرب من 900 ف من العنب، أي ما يعادل أكثر من 600 لتر من النبيذ، مع إمكانية ما يقرب من 75000 زجاجة سعة 0.75 لتر.