描述

位于托斯卡纳锡耶纳省的迷人房产。
23 公顷的土地环绕着葡萄园和酒窖，出售的房产部分用于接待活动，并设有一个一流的健康中心。

主农舍和别墅内有 9 间公寓和 5 间接待室，共计 15 间卧室和 15 间浴室。
此外，还有一个设备齐全的厨房、一个可容纳 95 人的餐厅、一个品尝室和一个接待室。
除了 233.20 平方米的主别墅外，农家乐活动场所的总面积为 519.55 平方米。
两套员工公寓，一套配有客厅、厨房和带浴室的卧室，另一套配有两间卧室和两间浴室，总面积为 71.74 平方米。

该物业采用了最先进的木片供暖系统，通过电子控制装置实现了非常现代化的温度控制系统，保证了绝对低廉的能源成本。
此外，还有一个 20 千瓦的光伏发电系统，加上木屑，使农场 70% 的能源能够自给自足。

部分建筑用于农业活动，包括一个面积为 100.27 平方米的半地下酒窖，内有一个用于发酵葡萄和储存葡萄酒的房间，以及一个装瓶/发货室（酒窖总面积为 261.21 平方米），以前的马厩部分用作 4 个马厩和农场牲畜棚，以及一个拖拉机棚。
这些棚屋的总面积为 790.47 平方米。

此外，还有一个带双重过滤系统的 8x12 米室外游泳池和一个带灌溉系统并与自流井相连的公园。

健康中心占地面积 325 平方米，共三层，是一座真正的瑰宝，拥有先进的技术和精美的装饰（全部采用 Bucciardato 石灰石）。
地下一层面积为 46.90 平方米，用于存放木屑。
一楼是超现代化的健康中心，设有 2 个更衣室、3 个按摩室、葡萄酒治疗浴缸、电动床、raxul、带生物桑拿的治疗舱、全身水力按摩浴缸、带浸没式扬声器的室外盐池、芬兰桑拿、土耳其浴、Kneipp 浴道和情感淋浴。
所有房间均配有地暖和空调系统。
137.14 平方米的顶层是多功能厅，配有扩散系统、空调系统和可眺望山谷的全景露台。

土地面积为 23 公顷，其中约 9 公顷为葡萄园，1.5 公顷为橄榄园，9 公顷为耕地，约 1 公顷为菜园。
葡萄园分为约 7 公顷的 Chianti Colli Senesi 葡萄园和剩余部分的 DOC Colli Etruria central 葡萄园以及 IGT 白葡萄酒和红葡萄酒葡萄园。葡萄园的葡萄产量约为 900 q，相当于 600 多升葡萄酒，可酿制约 75,000 瓶 0.75 升的葡萄酒。