описание

Комплекс недвижимости, состоящий из очаровательного, недавно отремонтированного каменного фермерского дома с парком, бассейном и панорамным видом на холмы Ареццо, здания, используемого для проведения мероприятий и свадеб, и 4 га земли.
Недвижимость на продажу расположена на небольшом расстоянии от очаровательной деревни Суббьяно, недалеко от Ареццо.

Фермерский дом площадью около 440 кв.м. расположен на двух этажах, разделенных следующим образом.
На первом этаже находятся вход, гостиная с камином, столовая, ванная комната с душем, кухня и прачечная. На этом же этаже, доступном как изнутри, так и снаружи, находятся кухня с варочной поверхностью, спальня с двуспальной кроватью и ванная комната с душем.
На первом этаже находятся спальня с двуспальной кроватью и ванной комнатой с душем, 2 спальни с 2 односпальными кроватями и ванной комнатой с душем, спальня с двуспальной кроватью и ванная комната с душем.
На втором этаже находятся спальня с односпальной кроватью и кондиционером, ванная комната с джакузи и тренажерный зал.

Напротив бассейна находится флигель площадью 40 кв. м, в котором на первом этаже находятся комната с двуспальной кроватью, мини-кухня и ванная комната с душем.

Фермерский дом окружен примерно 4 га земли, из которых 650 кв. м занимает сад с панорамным бассейном 5х11 м и прекрасным видом на окружающие холмы, а остальная земля используется как оливковая роща.

Недалеко от фермерского дома находится здание площадью около 400 кв. м, которое в настоящее время используется для проведения свадеб, вечеринок и мероприятий и может вместить до 180 человек. Полностью построенное с нуля, здание состоит из двух этажей, расположенных следующим образом.
На первом этаже расположен зал площадью 200 квадратных метров с камином и мезонином с видом, а на цокольном этаже - ванные комнаты, профессиональная кухня и игровая комната.
Здание имеет большую парковку, вмещающую более 50 автомобилей.

Состояние и отделка
Фермерский дом был полностью отремонтирован в 2004 году, а прилегающее здание - в 2015 году. Оба здания были тщательно отремонтированы и построены с использованием высококачественных материалов в полном соответствии с типичным тосканским стилем.

Услуги и коммунальные услуги
В фермерском доме установлена система отопления на сжиженном газе, а во вспомогательном здании - система теплового насоса "горячая/холодная".
Водоснабжение обеспечивается акведуком и двумя артезианскими скважинами.
Кроме того, есть фотоэлектрическая система мощностью 14,5 кВт.

Использование и потенциал
Недвижимость идеально подходит для использования в качестве частной резиденции или в качестве инвестиции, для последующей сдачи в аренду, сохраняя здание, прилегающее к дому, для проведения мероприятий и свадеб.

Расположение
Недвижимость находится в 1 км от деревни Суббьяно, где есть все необходимые услуги, такие как супермаркеты, банки, железнодорожная станция и магазины.
Другие расстояния: аэропорт Флоренции 100 км (1 час), Ареццо 16 км, Пиза 190 км (2 часа) и Рим 210 км (2 часа).