описание

Продается органическая ферма в зеленой тосканской сельской местности, состоящая из двух фермерских домов, флигеля, сараев для сельскохозяйственных нужд, общей площадью около 1500 кв. м и 145 га земли.

Недвижимость расположена на холме между средневековой деревней Монтиккьелло и историческими городами Монтепульчано и Пиенца, откуда открывается захватывающий вид на живописные пейзажи Валь д'Орча.

Главный дом площадью около 220 кв. м занимает два этажа и состоит из следующих помещений.
На первом этаже находится большая гостиная с камином, кухня, столовая, ванная комната с душем и еще одно помещение, используемое в качестве прачечной. Все помещения на первом этаже доступны снаружи благодаря наличию больших французских окон. Все окна оснащены противомоскитными сетками.
По внутренней и внешней лестницам можно подняться на второй этаж, где расположены четыре спальни и ванная комната с ванной.

Флигель площадью около 50 кв. м, расположенный в непосредственной близости от фермерского дома и используемый для размещения туристов, состоит из просторной кухни с большим камином в тосканском стиле, спальни с двуспальной кроватью, маленькой спальни и двух ванных комнат с гидромассажной ванной и душем/сауной. В этой квартире также имеется функциональная прачечная.

К основному зданию примыкает сельскохозяйственный сарай, в настоящее время являющийся гаражом для автомобиля, площадью около 100 кв. м.

В нескольких километрах находится фермерский удобнойдом площадью около 250 кв. м, используемый в качестве объекта агротуризма и разделенный на два этажа.
На первом этаже располагается квартира, состоящая из большой удобной кухни, гостиной с камином и двух спален с двуспальными кроватями и собственной ванной комнатой, оборудованной гидромассажной ванной и гидромассажным душем/сауной.
К французскому окну гостиной примыкает обеденная зона на открытом воздухе со столом, барбекю и зонтиком от солнца, расположенная в нескольких шагах от бассейна.
Внешняя лестница с небольшой лоджией и прекрасным видом на всю долину ведет на второй этаж фермерского дома, который состоит из кухни с большим камином и двух спален с ванными комнатами с ванной и гидромассажным душем.

На участке расположен панорамный бассейн 6x12 м с римской лестницей и солярием.

Бассейн окружен парком площадью около 1 000 кв. м, полностью огороженным и предназначенным исключительно для гостей, состоящим из красивого большого сада с газоном, усеянного местными кустарниками, оливковыми деревьями, кипарисами и цветущими кустарниками. Вход в парк осуществляется через автоматически открывающиеся ворота.

Недвижимость состоит из 145 га земли, из которых 85 га занимают пахотные земли, а остальная часть - лесные массивы.

СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА
Фермерский дом и пристройка полностью отреставрированы в традиционном тосканском деревенском стиле.

УСЛУГИ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
В доме есть кондиционер и артезианская скважина.

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ И ПОТЕНЦИАЛ
Один фермерский дом и флигель используются для размещения туристов, а другой - как частная резиденция.
Имущество идеально подходит для использования в качестве фермы с агротуризмом и частной резиденции.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Недвижимость расположена в нескольких минутах езды от Пьенцы и Монтепульчано, в 70 км от Сиены, в 115 км от Флоренции и в 179 км от Рима.
Ближайшие аэропорты - Перуджа (80 км), Флоренция (127 км), Пиза (194 км) и Рим Фьюмичино (210 км).