Descrizione

Prestigiosa villa moderna in vendita a pochi chilometri da Arezzo, nei pressi di un piccolo paese con tutti i servizi.

Circondata da 2,0 ettari di parco con un giardino ben curato con piscina 12×6 m, può considerarsi uno dei maggiori esempi di architettura razionalista della provincia di Arezzo.
La villa è stata costruita sul finire degli anni 60 su progetto dell'Ing. Luigi Lucherini, all' epoca allievo del noto Arch. Giovanni Michelucci, uno dei maestri dell'architettura italiana razionalista: tra gli innumerevoli capolavori del Maestro Michelucci si ricordano la stazione ferroviaria di Santa Maria Novella in Firenze e la famosissima chiesa di posta in Campi Bisenzio (FI) lungo l'Autostrada A1. Lo stile architettonico della villa richiama dunque in maniera evidente le linee nette del razionalismo italiano di cui l'Arch. Michelucci è stato uno degli epigoni con i tipici tetti a pagoda, che possiamo notare sia nella villa che appunto anche nella chiesa di San Giovanni Battista.
Anche gli interni della villa, realizzati in castagno massello su misura da artigiani toscani, si inspirano al design del razionalismo italiano; di particolare menzione sono l'imponente scala in castagno che sale al primo piano ed il maestoso camino italiano in pietra del XVII secolo.

La villa di circa 500 mq è stata completamente restaurata ed ampliata nel 2012 dall'attuale proprietario, valorizzando le pregiate finiture interne, come gli infissi in castagno ed i pavimenti in cotto toscano originali.
Al piano seminterrato si trovano una spaziosa cantina, ideale anche come rimessa, e il locale tecnico per gli impianti della villa.
Al piano terra, accessibile dai vari porticati che attorniano la villa, si trovano invece l'ingresso, una spaziosa zona giorno con area pranzo, la cucina e un bagno di servizio. Con accesso indipendente sul lato opposto dell'edificio, un piccolo appartamento indipendente con due camere, un bagno e una lavanderia da convertire in zona giorno completa il piano.
Una scala posta nell'ingresso conduce al primo piano, che ospita la zona notte: qui si trovano uno studio privato/biblioteca, la camera padronale con bagno en-suite e terrazza panoramica esclusiva e due camere con bagno condiviso nel mezzo.
Al secondo piano si raggiunge la soffitta, parzialmente praticabile, dotata di una piccola toilette di servizio.

Con l'ampliamento della superficie interna di ulteriori circa 50 mq, è stato anche realizzato un cottage accanto alla villa di ulteriori circa 60 mq, attualmente adibito a garage per 3 automobili.

In occasione del restauro, il tetto della villa è stato rinforzato e coibentato usando materiali isolanti naturali. Sono stati realizzati nuovi impianti elettrici, impianti idraulici, e cinque nuovi bagni. Per le imbiancature degli interni sono state usate le migliori vernici al mondo non tossiche della nota ditta inglese Farrow & Ball.

Sempre nel 2012 è stata realizzata anche la bio piscina posta nel giardino davanti all'elegante portico della villa. Davanti alla villa, intorno alla piscina, è stato realizzato un prato stile inglese.
Nel patio posteriore c'è un forno a legna costruito a mano per cuocere gli alimenti in maniera naturale.

La proprietà è circondata da 2 ettari di terreno.
La villa è protetta da un bosco di circa 6000 mq con un orto che fornisce verdura biologica durante la stagione estiva.

I servizi sono tutti disponibili nelle vicinanze della proprietà e sono raggiungibili anche a piedi.