Descrizione

Residenza esclusiva con ampio giardino, perfetta come casa privata o come investimento immobiliare, in vendita a Foiano della Chiana, nel cuore della Toscana.

La villa di circa 550 mq è disposta su due livelli, organizzati come segue.
Al piano seminterrato troviamo locali tecnici, due grandi garage, due ampi saloni, una taverna, un bagno, lavanderia e ripostigli.
Il piano terra, accessibile tramite una scala interna, ospita un soggiorno con camino, una veranda con vista panoramica, una cucina, un bagno e un ripostiglio. Sul lato sinistro della villa si trova un piccolo appartamento indipendente, ideale per gli ospiti, composto da un soggiorno con camino e angolo cottura, una camera da letto e un bagno.
Un’altra scala interna conduce al primo piano, che è dedicato alla zona notte e ospita la camera da letto padronale con terrazza, cabina armadio e bagno en-suite, altre due camere da letto, una delle quali con loggia coperta, e un ampio bagno con vasca idromassaggio. Ogni dettaglio è curato, con pavimenti in parquet che donano calore e eleganza agli ambienti.

Il giardino di 10.000 mq, curato nei minimi dettagli, è protetto da muri perimetrali e arricchito da un’illuminazione che ne esalta la bellezza anche di notte.
I vialetti, le aiuole e i prati sono ornati da alberi ornamentali ad alto fusto.
I porticati esterni, adornati da archi in muratura e travi in legno, sono la cornice ideale per momenti di relax all’aperto, mentre il portico posteriore accoglie un forno per il pane e un braciere, perfetti per cene indimenticabili.

La villa dispone di riscaldamento, aria condizionata e un sistema di allarme. Gli impianti idrici ed elettrici sono moderni ed efficienti.
I sistemi di irrigazione automatizzati, il pozzo artesiano e l’automazione dei cancelli garantiscono praticità e comfort.

All'interno della proprietà è possibile realizzare una piscina.

Questa villa è la scelta ideale per chi cerca una residenza esclusiva in Toscana, ma anche per chi desidera investire nel mercato degli affitti turistici, grazie alla sua posizione strategica. Pur essendo immersa nel verde, la villa è ben collegata ai principali servizi e alle città d’arte della regione, rendendola il posto perfetto per una vita all’insegna del comfort senza rinunciare alla bellezza naturale.

La proprietà è situata a pochi chilometri da alcune delle città più belle della Toscana e dell’Umbria, offrendo un perfetto equilibrio tra vita rurale e accesso alle meraviglie naturali e culturali della regione.
Arezzo dista 30 km, Siena 50 km, e Firenze 100 km.
Per chi ama il mare, le spiagge della Costa Tirrenica sono a 120 km, mentre il Lago Trasimeno si trova a soli 25 km.