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Toscana Immobiliare -  Podere con 12 ettari di vigneti, cantina, villa, dépendance e piscina in vendita vicino Arezzo, in Toscana
Toscana Immobiliare - Podere con vigneti in vendita vicino Arezzo, in Toscana
Toscana Immobiliare - Estate with 12 hectares of vineyards, winery, villa, annexe and pool for sale near Arezzo, Tuscany
Toscana Immobiliare - La proprietà è situata vicino all’antico borgo di San Pancrazio, in un territorio vocato alla coltivazione della vite
Toscana Immobiliare - Estate with vineyards for sale near Arezzo, Tuscany
Toscana Immobiliare - The property is located near the ancient village of San Pancrazio, in an area dedicated to the cultivation of vines
Toscana Immobiliare - Podere di lusso risalente al 1400 con villa principale, dépendance, piscina e 12 ettari di vigneti con cantina
Toscana Immobiliare - The property enjoys splendid views over vineyards, olive groves and woods typical of the area
Toscana Immobiliare - Il parco di circa 1,5 ettari ospita una meravigliosa piscina rialzata di 6x12 m con scala romana
Toscana Immobiliare - Il parco di circa 1,5 ettari ospita una meravigliosa piscina rialzata di 6x12 m con scala romana
Toscana Immobiliare - La proprietà gode di una splendida vista sui vigneti, oliveti e boschi tipici del territorio
Toscana Immobiliare - The park of about 1.5 hectares houses a wonderful 6x12 m raised swimming pool with Roman staircase
Toscana Immobiliare - L'antico casale in pietra è stato interamente restaurato nel rispetto delle caratteristiche architettoniche originali
Toscana Immobiliare - The 12-hectare vineyard with organic production is covered by 2 DOC: DOCG Chianti and DOC Valdarno di Sopra
Toscana Immobiliare - Il loggiato offre uno spazio molto piacevole dove rinfrescarsi all’ombra nelle giornate estive
Toscana Immobiliare - The old stone farmhouse has been entirely restored respecting the original architectural features
Toscana Immobiliare -  Il vigneto di 12 ettari a produzione biologica è coperto da 2 DOC: DOCG Chianti e DOC Valdarno di Sopra
Toscana Immobiliare - The loggia offers a very pleasant space to cool off in the shade on summer days
Toscana Immobiliare - Finca con viñedos en venta cerca de Arezzo, Toscana
Toscana Immobiliare -  Domaine de 12 hectares de vignes, cave, villa, dépendance et piscine à vendre près d'Arezzo, en Toscane
Toscana Immobiliare - Das Anwesen befindet sich in der Nähe des antiken Dorfes San Pancrazio, in einem Gebiet, das dem Weinanbau gewidmet ist
Toscana Immobiliare - Ferme avec vignobles à vendre près d'Arezzo, Toscane
Toscana Immobiliare - Landgut mit 12 Hektar Weinbergen, Weingut, Villa, Nebengebäude und Schwimmbad in der Nähe von Arezzo in der Toskana zu verkaufen
Toscana Immobiliare - La propiedad se encuentra cerca del antiguo pueblo de San Pancrazio, en una zona dedicada al cultivo de la vid
Toscana Immobiliare - Bauernhaus mit Weinbergen zu verkaufen in der Nähe von Arezzo, Toskana
Toscana Immobiliare - Finca con 12 hectáreas de viñedos, bodega, villa, dependencias y piscina en venta cerca de Arezzo, Toscana
Toscana Immobiliare - La propriété est située près de l'ancien village de San Pancrazio, dans une zone dédiée à la culture de la vigne
Toscana Immobiliare - Luxuriöses Anwesen aus dem Jahr 1400 mit Hauptvilla, Nebengebäude, Schwimmbad und 12 Hektar Weinbergen mit Weinkeller
Toscana Immobiliare -  La propiedad goza de espléndidas vistas sobre viñedos, olivares y bosques típicos de la zona
Toscana Immobiliare -  Le parc d'environ 1,5 hectare abrite une magnifique piscine surélevée de 6 x 12 m avec escalier romain
Toscana Immobiliare - Lujosa finca que data del 1400 con villa principal, anexo, piscina y 12 hectáreas de viñedos con bodega
Toscana Immobiliare -  La propriété jouit d'une vue splendide sur les vignobles, les oliveraies et les bois typiques de la région
Toscana Immobiliare - Der etwa 1,5 Hektar große Park beherbergt ein wunderschönes 6x12 m großes, erhöhtes Schwimmbad mit römischer Treppe
Toscana Immobiliare - Domaine de luxe datant des années 1400 avec villa principale, annexe, piscine et 12 hectares de vignobles avec cave à vin
Toscana Immobiliare - Das Anwesen bietet einen herrlichen Blick auf Weinberge, Olivenhaine und die für die Gegend typischen Wälder
Toscana Immobiliare - El parque de aproximadamente 1,5 hectáreas alberga una maravillosa piscina elevada de 6x12 m con escalera romana
Toscana Immobiliare - L'ancienne ferme en pierre a été entièrement restaurée en respectant les éléments architecturaux d'origine
Toscana Immobiliare - Die Loggia ist ein angenehmer Ort, um sich an Sommertagen im Schatten abzukühlen
Toscana Immobiliare - Le vignoble de 12 hectares en production biologique est couvert par 2 DOC : DOCG Chianti et DOC Valdarno di Sopra
Toscana Immobiliare - Das alte Bauernhaus aus Stein wurde vollständig restauriert, wobei die ursprünglichen architektonischen Merkmale beibehalten wurden
Toscana Immobiliare - La logia ofrece un espacio muy agradable para refrescarse a la sombra en los días de verano

Descrizione

Nella scenografica campagna aretina, a pochi chilometri dalla città di Arezzo, è in vendita questo incantevole podere con vigneti. La proprietà è situata vicino all’antico borgo di San Pancrazio, in un territorio storicamente vocato alla coltivazione della vite, nella zona di produzione dei vini Chianti, DOCG e IGT Toscana e dell’olio extravergine d’oliva toscano.

Posto in posizione riservata e allo stesso tempo vicino a tutti i servizi, questo podere di lusso risalente al 1400 ha una superficie complessiva di circa 615 mq e comprende la villa principale, una dépendance, una piscina e oltre 12 ettari di vigneti con cantina.

La proprietà, che gode di viste splendide sui vigneti, oliveti e boschi tipici del territorio, è composta da due unità: un corpo centrale e una dépendance totalmente indipendente.

Entrando dal cancello automatico in ferro battuto si accede al parco molto ben curato di circa 1,5 ettari, che ospita una piscina rialzata di 6x12 m con scala romana.

L'antico casale in pietra di 480 mq è stato interamente restaurato nel rispetto delle caratteristiche architettoniche originali. La struttura è in pietra autentica ed è stata ristrutturata mediante il metodo conservativo, con grande attenzione all'estetica e all'utilizzo dei materiali.
L’immobile gode di quattro possibili ingressi dal parco: il principale conduce all'ampia zona living, composta da un grande salone con archi in cotto, una cucina, una camera e 3 bagni.
Una scala in pietra serena conduce al primo piano, dove troviamo 4 camere matrimoniali e 4 bagni. Una delle stanze ospita un grande camino tradizionale e funzionante.
La mansarda, a cui si accede tramite una scala a giorno in legno, è composta da una ulteriore camera con bagno privato.
Il tetto si presenta con travi a vista in rovere, travetti e mezzane in cotto antico ed è totalmente isolato.
Esternamente, un loggiato di circa 40 mq rappresenta uno spazio molto piacevole dove rinfrescarsi all’ombra nelle giornate estive.

La dépendance di circa 60 mq si sviluppa su due livelli, organizzati come segue.
Il piano terra ospita una cucina e un bagno.
Il piano superiore è composto da due camere (una matrimoniale e la seconda un po’ più piccola della prima) e un bagno.
Infine, sono presenti circa 75 mq di locali tecnici per le caldaie, il trattamento dell’acqua e i magazzini.

Il vigneto è un corpo unico di 12,14 ettari a produzione biologica, posto a 480 metri sopra il livello del mare, offrendo ottime garanzie sulla costanza produttiva, in quanto al riparo da gelate primaverili e malattie della pianta. L’intera superficie del vigneto è coperta da 2 DOC: DOCG Chianti e DOC Valdarno di Sopra.

Nella cantina di vinificazione sono presenti 7 vasche in acciaio inox, per una capacità totale di 1.540 hl.

Questa proprietà, situata al centro tra le province di Siena, Firenze e Arezzo, è posizionata ai piedi di un delizioso borgo storico che mantiene il fascino del passato, dove è possibile trovare tutti i servizi essenziali, fra cui due ristoranti e un negozio alimentare.

Property ID:
C1460
Prezzo:
2.900.000,00 €
Comune:
Bucine
Categoria:
Poderi & Aziende Agricole
Stato:
Ristrutturato
Camere:
8
Bagni:
10
Posizione:
Campagna
Superficie:
615 mq
Classe energetica:
F 2,60-3,50 EP
Terreno:
12,14 ha
Garage:
Si
Terrazzo:
Si
Giardino:
Si
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Richiedi una visita virtuale di: C1460

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