Descrizione

Siena. Affascinante proprietà situata in Toscana, provincia di Siena. La proprietà in vendita circondata da 23 ha di terreno con vigneto e cantina di vinificazione è destinata in parte ad attività ricettiva con uno splendido centro benessere.

Nel casale principale ed il cottage sono stati ricavati 9 appartamenti e 5 camere destinati ad attività ricettiva, per un totale di 15 camere da letto e 15 bagni. All’interno della struttura troviamo inoltre una cucina perfettamente attrezzata, Sala ristorante per 95 persone, Sala degustazioni e una sala ricevimento.
Totale locali per attività agrituristica mq 519,55 più villa Padronale mq 233,20.
Due appartamenti destinati ai dipendenti, uno con camera da letto con bagno, cucina e soggiorno, l’altro con 2 camere e 2 bagni per un totale di mq 71.74.
La proprietà dispone inoltre di riscaldamento da cippato di legno all'avanguardia, con modernissimo sistema di controllo temperature a mezzo centraline elettroniche che garantiscono un costo energetico assolutamente interessante.
Sistema fotovoltaico da 20 kw. Questo impianto insieme al cippato rende autosufficiente al 70% l’azienda in termini di energia.

Piscina esterna di 8x12 con sistema doppio filtrazione, Parco con sistema di irrigazione collegato a pozzo artesiano. Il centro benessere è un vero gioiello, con tecnologie avanzate e rifiniture di gran pregio (tutto in travertino bucciardato); è un immobile su tre piani , destinato al primo piano seminterrato a stoccaggio cippato per mq 46,90. Al primo piano troviamo invece il modernissimo centro benessere con 2 spogliatoi, 3 camerini da massaggio, vasche per il trattamento al vino, lettini elettrici, raxul, cabina trattamenti con bio-sauna, vasca idromassaggio total body, vasca salina esterna con altoparlante sommerso per il relax. Sauna finlandese, Bagno Turco, Percorso Kneipp, Doccia emozionale. Impianti a pavimento per il riscaldamento e il condizionamento di tutti i locali. In totale il Centro Benessere ha una superficie di 325 mq.
All’ultimo piano sala pluriuso con impianto diffusione, impianto di condizionamento e terrazza panoramica sulla valle, con una superficie di mq 137,14.

La superficie del terreno è di 23 ha di cui circa 9 a vigneto 1.5 ad oliveto più 9 a seminativo ed un ha circa ad orto. I vigneti sono per circa 7 ha a Chianti Colli senesi ed il restante a Vino DOC Colli Etruria centrale e IGT bianco e rosso.

Parte degli immobili sono destinati ad attività agricola: Cantina semi-interrata di mq 100,27 con un locale adibito alla fermentazione delle uve e allo stoccaggio dei vini . Locale di Imbottigliamento – spedizione.
La vigna ha una potenzialità di circa 900 q.li di uva pari a oltre 600 hl di vino, con una potenzialità di circa 75.000 bottiglie da 0.750 litri- In totale mq 261.21 comprensivi di tutta la cantina. Ex stalle in parte adibite a 4 box per cavalli, e animali da cortile. Rimessa per i trattori. La superficie dei capannoni è pari a mq 790.47.