Descrizione

Castello con circa 17 ettari di terreno in vendita ad Arezzo, in Toscana.

In passato, la tenuta faceva parte di un’importante complesso monumentale che rappresenta, al pari del Castello di Brolio, uno dei più imponenti e rari esempi di architettura neogotica di fine Ottocento in Toscana ed era a suo tempo la più vasta e importante dell'intero Casentino.

La villa in pietra si sviluppa su 650 mq netti complessivi ed è suddivisa in due unità immobiliari con accessi indipendenti.

Caratterizzata dalla torre merlata, nasce come casino di caccia e casa di guardia a presidio del castello che sorge nelle immediate vicinanze, ma dal cui viale di accesso è separata dalla strada comunale. Nel corso del Novecento, parte della villa fu adibita ad abitazione colonica.

Per quanto sia completamente indipendente dal castello, la villa ne condivide fin dalle origini la storia e presenta le stesse caratteristiche architettoniche, sia nei materiali che nello stile.

Al piano terreno, l'interno è articolato in ampi ambienti voltati a crociera dai quali, mediante lo scalone monumentale, si ha accesso al piano superiore e ai due livelli del sottotetto.

Le finiture interne e tutti i dettagli esterni sono originali e mantenuti integri.

Dal punto di vista della struttura, la costruzione non evidenzia lesioni o cedimenti ed è in ottime condizioni. L'immobile, luminosissimo, gode di affacci panoramici sulla vallata.

L'edificio è vincolato ai sensi della L.1089/3, risulta regolarmente censito al Catasto dei Fabbricati ed è urbanisticamente rurale.

Infine, la proprietà è completata da circa 17 ettari di terreno coltivabile.

La proprietà è situata a 9 km dal comune di Subbiano, con tutti i servizi necessari, e a circa 20 km da Arezzo. La ferrovia Arezzo-Stia, che passa con fermata a circa 2 km e mezzo dalla proprietà, collega il castello sia a Subbiano che ad Arezzo (ma anche ad altri centri turistici vicini). Si accede alla proprietà tramite strada asfaltata comunale.