Descrizione

Esclusivo relais di lusso con una porzione di Leopoldina finemente ristrutturata, annessi da ristrutturare, una piscina panoramica, un rigoglioso giardino e 3,4 ettari di terreno in vendita a Sinalunga, nella campagna di Siena.

Edificato nel XVIII secolo in stile Leopoldino, il relais è parte di un ambizioso progetto voluto dal Granduca Leopoldo di Toscana per valorizzare la fertile Valdichiana. Un tempo composto da quattro edifici, oggi ne conserva tre, armoniosamente inseriti nel paesaggio toscano.

La villa padronale si sviluppa su tre piani e si distingue per la sua imponente facciata in mattoni e la suggestiva scala con loggiato.
Il primo piano, accessibile tramite una scala esterna, si apre un luminoso salone che conduce alla zona notte, composta da cinque eleganti camere matrimoniali soppalcate, tutte con bagno privato.
Infine, la torre include un’esclusiva camera con bagno privato e incantevole vista sul giardino.
È possibile acquistare a parte anche il piano terra, che ospita un raffinato ristorante con un’ampia sala da pranzo e una terrazza esterna, oltre a una porzione della cantina situata sul retro della villa. Questi spazi non sono inclusi nel prezzo di vendita dell’immobile, ma possono essere trattati separatamente. L’altra parte della cantina è invece compresa nella vendita.

Adiacente alla villa si trova una dépendance di circa 300 mq, da ristrutturare, un tempo stalla e successivamente destinata alla lavorazione del tabacco. La struttura offre la possibilità di realizzare quattro appartamenti indipendenti, ampliando la capienza ricettiva da 6 a 13 camere.

La proprietà è completata da un ulteriore annesso, anch’esso da recuperare, che conserva un autentico forno a legna.

La proprietà è circondata da 3,4 ettari di terreno con un incantevole giardino privato di 3.200 mq, una splendida piscina panoramica perfettamente attrezzata e un ettaro di oliveto con oltre 100 piante, oltre a un’area agricola perfetta per la creazione di un vigneto e la produzione privata di vino.

La proprietà dispone anche di un grande parcheggio privato.

Situata in una posizione strategica, la proprietà si trova nei pressi delle principali vie di comunicazione, assicurando un accesso rapido alle principali attrazioni della Toscana e agli aeroporti, rendendola perfetta sia come residenza esclusiva che come investimento nel settore dell’ospitalità di lusso.

Attualmente la struttura ricettiva è affidata in gestione a terzi, garantendo ai proprietari un introito annuo di circa € 32.000.