Descrizione

Montepulciano: Poco distante dal centro storico di una delle più incantevoli cittadine toscane, importante centro di interesse artistico ed enogastronomico, vendesi albergo di 2300 mq coperti con 30 camere da letto, piscina interna riscaldata e tremila metri quadri di parcheggio esterno.

La struttura: Il corpo principale dell’albergo è di recente costruzione e si articola su quattro livelli. Al piano seminterrato è stato realizzato un parcheggio coperto, per facilitare l’accesso ai clienti diversamente abili, vari locali ad uso lavanderia e sgombero. L'edificio dispone inoltre di area piscina, con vasca di 12X8 m fornita di area idromassaggio nella parte centrale. L'ambiente è caratterizzato da pareti con grandi portefinestre dalle quali si accede direttamente al giardino.

Il piano terreno, al quale si accede attraverso un grande terrazzo panoramico di 200 mq c.a , ospita la reception, l’area bar e ristorante, fornita di cucina professionale di ottima qualità oltre ad un grazioso salotto con camino, attualmente utilizzato come sala lettura/tv, ed alcune camere.

Ai piani primo e secondo è stata dislocata tutta la zona notte, composta da un totale di 30 camere balconate, completamente arredate e rifinite con materiali di ottima qualità.

Sviluppi: La struttura, attualmente gestita a livello familiare, oltre ad essere già ben avviata, gode di ottime potenzialità per incrementare il volume di affari. A tale proposito devono essere tenuti in considerazione alcuni aspetti:

Gode di una bellissima posizione panoramica, essendo situato poco fuori dal centro storico di Montepulciano, che risulta tuttavia ben raggiungibile a piedi. È l’unica struttura dotata di parcheggio privato esterno, ottimo per la ricezione di gruppi turistici in autobus. Una semplice riorganizzazione degli spazi interni rende possibile l’incremento del numero di camere. Attualmente viene fornita agli ospiti solo la prima colazione, quindi gli introiti non considerano i proventi di un eventuale attività ristorativa.

Recentemente sono stati effettuati alcuni lavori, tra cui: nuovo impianto di aria condizionata, nuova pompa di calore e pannelli solari da 20 kW.

La vendita include un terreno commerciale di 1000 mq, di cui 600 mq edificabili.