Descrizione

Immerso nel cuore di uno dei paesaggi più straordinari e caratteristici della Toscana, questo podere in vendita con 28 ettari di terreno è una rara gemma.
Le Balze del Valdarno, con la loro bellezza mozzafiato, sono il frutto di affascinanti fenomeni geologici ancora in atto: l’erosione dei sedimenti lacustri del Valdarno Superiore, accumulati nel Pliocene tra 3,5 e 5 milioni di anni fa, modellata dagli agenti atmosferici e dai corsi d’acqua che dal Pratomagno si dirigono verso l’Arno.
Questo scenario unico ha ispirato persino Leonardo da Vinci, tanto che alcuni studiosi lo individuano negli sfondi di capolavori immortali come “La Gioconda”, “Sant’Anna, la Vergine e il Bambino con l’agnellino”, “La Vergine delle Rocce” e “La Madonna dei Fusi”. Il paesaggio valdarnese, riconoscibile anche in alcune sue opere giovanili, continua a stupire per il suo fascino senza tempo.

La tipica tenuta toscana comprende una villa padronale di circa 570 mq, un casolare di circa 300 mq e vari annessi e capannoni, per una superficie complessiva di circa 2.700 mq.
La villa padronale, abitata fino a pochi anni fa, è in ottime condizioni strutturali e vanta un tetto recentemente ristrutturato, anche se necessita di restauro.
Gli altri edifici, invece, sono completamente da ristrutturare e possono essere convertiti secondo le proprie esigenze.
La proprietà dispone di energia elettrica, acqua, linea telefonica e un accesso agevole tramite una strada comunale in buone condizioni, oltre a due pozzi artesiani.

La proprietà è circondata da 28 ettari di terreno, composti da 3,5 ettari di piantagioni arboree, 0,5 ettari di uliveto, 1,70 ettari di vigneto, 1 ettaro di calanchi e boschi, una porzione di seminativo, due laghi artificiali e alcune sorgenti.
Sono incluse anche le quote PAC della CEE, rendendo questa proprietà non solo un’opportunità unica per gli amanti della bellezza toscana, ma anche un investimento di grande valore.