Descrizione

A poca distanza dal suggestivo borgo di Lucignano, è in vendita un caratteristico podere che racchiude tutto il fascino della campagna toscana.
La proprietà comprende un casale toscano da ristrutturare, una casa degli anni ’70 in ottime condizioni, vari annessi, un grande capannone e 6,5 ettari di terreno agricolo.

Il casale, distribuito su due livelli per una superficie totale di 233 mq, conserva tutto il fascino dell’architettura tradizionale toscana, con pavimenti in cotto originale e soffitti impreziositi da travi in legno.

A pochi passi si trovano le antiche stalle di 100 mq e un capannone di circa 200 mq.

La seconda abitazione, completamente abitabile, si sviluppa su 204 mq e include un garage di 47 mq.
Al piano terra, oltre al garage, si trova un’ampia stanza polivalente, ideale per molteplici esigenze.
Al primo piano, l’appartamento principale ospita un soggiorno, una cucina, un bagno e tre camere da letto.

I 6,5 ettari di terreno, prevalentemente a seminativo, sono dotati di un impianto di irrigazione.
L’impianto di riscaldamento è alimentato a GPL, mentre l’acqua è fornita dall’acquedotto comunale.

La posizione della proprietà è ideale per chi cerca privacy e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il centro abitato più vicino, con tutte le necessità a portata di mano, si trova a soli 4 km, mentre le principali città e mete turistiche della zona sono facilmente raggiungibili: Lucignano si trova a 5 km, Montepulciano a 15 km, Cortona a 20 km, Arezzo a 30 km e il Lago Trasimeno a soli 20 km.
Ottimi anche i collegamenti con gli aeroporti: Perugia è il più vicino, a soli 60 km, mentre Firenze si trova a 115 km, Pisa a 180 km e Roma a 230 km.

Questo podere rappresenta una straordinaria opportunità per chi sogna di vivere nel cuore della Toscana, in una proprietà che offre spazio, autenticità e la possibilità di creare un rifugio unico e personalizzato.