Descrizione

A pochi passi dal centro storico di Montepulciano, città medievale circondata da vigneti e conosciuta per il suo vino rosso, il Nobile di Montepulciano, è in vendita questo antico e tipico casale toscano in pietra.

Il casale, ubicato in una zona tranquilla e panoramica, è nato nel 1500 come vecchio convento ed è stato modificato nel corso degli anni.

L'edificio è attualmente diviso in due unità abitative, entrambe con accesso indipendente.
Il casale di circa 325 mq si sviluppa su tre livelli, organizzati come segue.
Al piano seminterrato troviamo una rimessa, uno sgombero e un ripostiglio.
Al piano terra troviamo il primo appartamento, composto da una cucina con sala pranzo, tre camere, tre piccoli ripostigli e un bagno.
Il secondo appartamento si trova al primo piano ed è composto da una cucina, una sala pranzo, due camere e un bagno.

La proprietà ha mantenuto i materiali originali dell'epoca e le caratteristiche tipiche dello stile rustico toscano, quali la facciata in pietra, le travi in legno a vista e il pavimento in cotto. La casa è abitabile, anche se necessita di lavori di ristrutturazione.

La proprietà comprende una piccola rimessa di 25 mq, 4000 mq di terreno, in parte uliveto con circa 100 piante di ulivi e in parte seminativo, e una suggestiva fonte secolare con acqua abbondante.

Il casale è posto nelle vicinanze dei servizi principali e secondari (palestre e campo sportivo) e, sebbene non si trovi lontano da altre proprietà, gode di grande tranquillità e riservatezza.
La proprietà si trova a 15 km dall'autostrada A1 e vicino alle più importanti località di tutta la Val d’Orcia, come Pienza, Bagno Vignoni e Castiglione d’Orcia, ma anche ad altre città come Siena, Arezzo e Cortona e alle località umbre come Perugia e la zona del lago Trasimeno.

Grazie alla sua posizione strategica, l'immobile è adatto per essere introdotto nel circuito degli affitti turistici.