Descrizione

Azienda agricola in vendita in posizione panoramica e dominante sulla vallata del comune di San Casciano dei Bagni, al confine con l’Umbria e il Lazio, in uno tra gli angoli più suggestivi della Toscana a ridosso del Monte Cetona.

La tenuta in vendita è composta da un casale in pietra del 1800, da una dépendance e da circa 25 ettari di terreno.

La villa ha una superficie di circa 700 mq ed è composta da 5 camere, ognuna di circa 30 mq con bagno en suite (di cui una con vasca idromassaggio), una sala lettura di oltre 50 mq, un salone di oltre 100 mq con camino, un bagno di servizio, un ampio ripostiglio con lavatrice e una cucina di oltre 25 mq.

Il casale è stato accuratamente ristrutturato nel 2013 con l’utilizzo di elementi tipici dello stile rustico toscano come pavimenti in cotto, caminetti e parquet.
Attualmente è adibito ad agriturismo, pur essendo utilizzabile anche come abitazione privata.

La dépendance di 70 mq è composta da un soggiorno con camino, una cucina, una camera da letto matrimoniale e un bagno.
L’edificio è termo-autonomo ed è dotato di un parcheggio privato, un ampio giardino e una zona barbecue esterna.

Sia la villa principale che la dépendance sono state arredate e ristrutturate con il massimo rispetto della tradizione toscana.

La proprietà è circondata da 25 ettari di terreno, suddivisi in 10,25 ettari di seminativo, 12,58 ettari di bosco, 2 ettari di uliveto con circa 700 piante, 0,5 ettari di pascolo e circa 1300 mq di uliveto/vigneto.
L’azienda agricola ha una produzione, rigorosamente biologica, di olio extra vergine di oliva, zafferano e miele.

La proprietà è arricchita da una piscina panoramica di 12x6 m con solarium.

Distanze: l’azienda agricola è situata a breve distanza da San Casciano dei Bagni, celebre borgo termale della provincia di Siena.
La proprietà dista 35 km da Pienza, 40 km da Montepulciano, 70 km da Arezzo, 107 km da Siena, 150 km da Firenze e 160 km da Roma.