Descrizione

Con posizione dominante sulla verdeggiante campagna umbra, su uno dei paesaggi più incontaminati tra boschi, uliveti e vigneti, a poca distanza da Città della Pieve è in vendita questa splendida proprietà contadina circondata da circa 10 ettari di terreno con oliveto, vigna, seminativo e boschi.

L'immobile di pregio attualmente è un agriturismo, composto da un edificio principale e 2 dépendance di circa 335 mq complessivi, suddivisi in 4 appartamenti con accessi autonomi, ognuno dotato di soggiorno, cucina, 1-2 camere da letto e relativi bagni, oltre a un annesso accessorio di circa 25 mq adibito a locale pluriuso.

La proprietà è stata ristrutturata con la massima cura, mantenendo le finiture originarie del luogo che donano fascino ed eleganza agli ambienti come i soffitti con travi in legno a vista, soffitti a volte in pietra, pavimenti in cotto e camini in pietra funzionanti.

Il casale principale può essere utilizzato anche come abitazione principale, mentre tutto il resto è una vera e propria attività produttiva completa.

La vendita include una piscina 11 x 4,5 m con profondità di 1,5 m, nuova e perfettamente funzionante.

La proprietà include tutti i servizi. L'acquedotto è in fase di allaccio. La proprietà dispone di 2 pozzi, cabina Enel, telefono fisso con internet e caldaia a gas gpl.

Inoltre, i proprietari stanno portando avanti il progetto architettonico definitivo, nonché i permessi richiesti dal comune e dalla regione.

Il terreno comprende una corte rurale, prati, zone per orti e zafferano, oltre a oliveto, vigneto, seminativo e boschi.

L'azienda alleva asinelli e cavalli di razza.

L’immobile in vendita in Umbria si trova in una posizione strategica, vicinissimo al confine con la Toscana, a soli a 10 km dal caratteristico borgo di Città della Pieve. La cittadina è collegata a 15 km dall’uscita autostradale di Fabro e Chiusi-Chianciano, da cui è possibile raggiungere Roma e Firenze in poco più di un'ora.
Nel raggio di 25-45 km si possono raggiungere i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana, come Perugia, Assisi, Gubbio, San Casciano dei Bagni, Pienza e Siena.

Prezzi:
- €1.200.000,00 non trattabili: casa, piscina e intero terreno dell'azienda, escluso i mobili, gli arredi, le attrezzature e gli animali;
- € 1.100.000,00 non trattabili: casa e piscina, escluso il terreno all'esterno della recinzione (circa 9 ettari), gli arredi, i mobili, le attrezzature e gli animali;
- € 1.150.000,00 non trattabili: casa e intero terreno dell'azienda, escluso la piscina, i mobili, gli arredi, le attrezzature e gli animali;
- € 1.000.000,00 non trattabili: casa e terreno all’interno della recinzione, escluso la piscina, i mobili, gli arredi, le attrezzature e gli animali.

In caso di esclusione dalla vendita del terreno all'esterno della recinzione, questi è da considerarsi pari ad un prezzo di € 150.000,00.