Descrizione

Fattoria in vendita nel sud della Toscana, Comune di Montecatini Val di Cecina provincia di Pisa, a 30 Km dal mare Tirreno (Cecina), a 16 Km da Volterra, a 70 Km da Pisa, a 90 Km da Firenze e a 60 Km da Siena.
In posizione collinare e facilmente raggiungibile, la fattoria si estende su una superficie di ha 43 con antico borgo dove è inserita la villa padronale e le abitazioni con chiesa.
Lo sviluppo immobiliare del borgo si concentra su tre siti:
Villa Castello mq. 4502 Borghetto mq. 1500 Albergo mq. 1200 per un totale di mc. 29.000.
La Villa si presenta in buone condizioni statiche. Inserita in un bosco di cipressi ha caratteristiche pregevoli sia sotto il profilo costruttivo sia per l’architettonico. Al centro è inserito un chiostro aperto sul quale si affacciano i vari spazi abitativi e dove prendono accesso dei locali adibiti a vecchi magazzini e cantine. Il tutto si sviluppa su due piani fuori terra con cantine e soffitte per mq. 4.500 globali.
Le case del contiguo borgo sono fabbricati costruiti in pietra, tutti in normale stato d’uso e manutenzione ed in parte ancora abitati. Pregevoli dal punto di vista costruttivo per la loro classicità e antichità, in particolare la ex canonica che presenta caratteristiche architettoniche storicamente significative.
Il borgo era ed è ancora usato per abitazioni a magazzini ad uso agricolo. In tutto si compone di n. 4 fabbricati per n. 7 abitazioni e n. 4 fondi.L’ albergo è inserito appena fuori dal Borgo ed è stato ricavato da una vecchia colonica di grandi dimensioni. Al piano terreno sono state realizzate dalle grandi sale, ricavate dalle vecchie stalle, con riapertura degli archi a tutto sesto e sabbiatura delle volte, la pavimentazione è cotto. Al piano superiore sono state realizzate n. 19 camere per un totale di n. 40 posti letto e l’abitazione per i gestori. Il complesso è in posizione pregevole con ampio panorama dal quale si ammirano la città di Volterra, il paese di Montecatini V.C. e la vallata del fiume Cecina.