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Toscana Immobiliare - Casale di lusso in vendita in provincia di Arezzo
Toscana Immobiliare - The property is the result of the restoration of a pre-existing farmhouse
Toscana Immobiliare - Il casale è perfettamente restaurato con materiali tipici della tradizione toscana
Toscana Immobiliare - The property is surrounded by about 1 hectare of land with 220 olive trees
Toscana Immobiliare - The farmhouse of about 350 sqm is spread over three floors above ground
Toscana Immobiliare - Luxury farmhouse overlooking the wonderful panorama of the valley
Toscana Immobiliare - Casale di lusso con vista sul meraviglioso panorama della vallata
Toscana Immobiliare - The farmhouse is perfectly restored with traditional Tuscan materials
Toscana Immobiliare - Il casale di circa 350 mq si sviluppa su tre piani fuori terra
Toscana Immobiliare - The prestigious farmhouse is surrounded by about 1 hectare of land
Toscana Immobiliare - Luxury farmhouse for sale in Tuscany
Toscana Immobiliare - L'immobile è circondato da circa 1 ettaro di terreno con 220 piante di ulivo
Toscana Immobiliare - The building has been renovated to reduce its environmental impact
Toscana Immobiliare - L’edificio è dotato di un sistema di pannelli solari
Toscana Immobiliare - An outbuilding of 90 square metres is located in front of the farmhouse
Toscana Immobiliare - Di fronte al casale si trova una dependance di 90 mq
Toscana Immobiliare - L'edificio è stato ristrutturato per diminuire il suo impatto ambientale
Toscana Immobiliare - The ground floor is accessed from the external loggia
Toscana Immobiliare - Al piano terra si accede dal loggiato esterno
Toscana Immobiliare - The prestigious property has been converted from a typical Tuscan farmhouse
Toscana Immobiliare - The fixtures have been carefully chosen
Toscana Immobiliare - Casale di lusso in vendita in Civitella in Val di Chiana
Toscana Immobiliare - Interni del casale
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Toscana Immobiliare - Casale di lusso ristrutturato con oliveto e dependance in vendita in Toscana
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Toscana Immobiliare - Gli infissi sono stati scelti con cura
Toscana Immobiliare - Masía de lujo reformada con olivar y dependencias en venta en la Toscana.
Toscana Immobiliare - Interiors of the farmhouse
Toscana Immobiliare - Luxuriöses Landhaus in der Provinz Arezzo in der Toskana zu verkaufen
Toscana Immobiliare - Intérieur de la ferme
Toscana Immobiliare - Imobili di prestigio in vendita in Toscana

Descrizione

Questo casale di lusso con vista sul meraviglioso panorama della vallata, perfettamente restaurato con materiali tipici della tradizione toscana, è in vendita in una posizione dominante sulle verdi colline di Civitella in Val di Chiana.

L'immobile di prestigio è stato ricavato da un tipico casale toscano ed è circondato da circa 1 ettaro di terreno, con 220 piante di ulivo che producono un ottimo olio d’oliva.

Il casale di circa 350 mq si sviluppa su tre piani fuori terra, più un seminterrato, ed è disposto come segue.
Piano seminterrato: lavanderia, bagno di servizio, vano tecnico e doppio salone con camino.
Piano terra: ingresso dal loggiato esterno, cucina abitabile, salone e bagno.
Primo piano: camera padronale con bagno en-suite, camera doppia e bagno indipendente.
Secondo piano: camera e bagno.

La proprietà è nata dal restauro di un preesistente casale, ricostruito quasi nella sua interezza seguendo i criteri della bioedilizia, che hanno permesso di ottenere un edificio a bassissimo impatto ambientale.
Le pietre, i mattoni e gli architravi del vecchio casale sono stati tutti riciclati per fornire paramenti murari al nuovo edificio.
Il tetto è stato coibentato in sughero, con copertura ventilata per garantire un migliore isolamento termico dell’edificio.
I muri esterni sono stati realizzati con materiali naturali, con uno spessore pensato per ridurre al minimo gli sprechi energetici. La muratura è traspirante e tenuta assieme da bio calce non dannosa per l’ambiente.
Anche gli infissi sono stati scelti con cura.

L’edificio è dotato inoltre di un sistema di pannelli solari per la produzione di acqua calda e per il riscaldamento.
È presente anche un impianto di fitodepurazione per gli scarichi, finalizzato alla riduzione dell’impatto ambientale della proprietà.
Grazie a tutti questi accorgimenti, l'edificio è classificato come A+ per quanto riguarda il consumo energetico.

Di fronte al casale si trova una dependance di 90 mq attualmente in stato grezzo, ma che, una volta completata, potrebbe essere utilizzata per accogliere ospiti.

L’edificio si trova in una posizione di comodo accesso, non isolato e vicino a un centro abitato che fornisce tutti i servizi di base.

Property ID:
C1300
Prezzo:
1.380.000,00 €
Comune:
Civitella in Val di Chiana
Categoria:
Casali e Rustici
Vani:
14
Stato:
Ristrutturato
Camere:
3
Bagni:
5
Superficie:
350 mq
Classe energetica:
A1 0,80-1,00 EP
Terreno:
10,000 mq
Garage:
Si
Terrazzo:
Si
Giardino:
Si
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