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Descrizione

Castiglion Fiorentino (AR). Casale armoniosamente inserito nelle colline ricche di vigne e di uliveti che delimitano ad Est l'ampia e fertile Valdichiana. Il vicino paese di Castiglion Fiorentino, ricco di vestigia etrusche e romane, è oggi una tranquilla cittadina in grado di offrire ai suoi visitatori arte, cultura e folklore durante tutto l'anno.

Il casale ha una superficie complessiva di 200 mq, è costruito interamente in pietra e si sviluppa su 2 livelli così composti.
Il piano terra ospita dei locali, adibiti a rimessa, cantina e lavanderia, che si affacciamo su un ampio portico di circa 23 mq.
Il piano primo è composto da una cucina, un ampio salone che comprende soggiorno e zona living con accesso ad un ampio terrazzo di circa 23 mq, un bagno di servizio e 4 luminose camere da letto, 2 delle quali con bagno en-suite.

La proprietà è circondata da circa 5.000 mq di terreno, di cui 1.167 mq sono adibiti a parco con piante ornamentali e una piscina di 6X12 m con vista sulle colline circostanti; mentre il resto del terreno è adibito a uliveto.

Il casale è stato ristrutturato nel 2023, utilizzando materiali di ottima qualità e rispettando a pieno lo stile tipico toscano.

L'edificio dispone di un sistema di riscaldamento a pompe di calore, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato profondo circa 120 m.

L’immobile è perfetto per essere utilizzato sia come residenza privata che come casa vacanze da inserire all’interno del circuito degli affitti.

La proprietà dista circa 1 km dal paese che dispone di tutti i servizi necessari come supermercati, banche, stazione ferroviaria e negozi.
Cortona è distante 10 km, Arezzo 15 km e Montepulciano 35 km.
L’aeroporto più vicino è quello di Perugia (70 km). Altri aeroporti facilmente raggiungibili dalla proprietà sono l'aeroporto di Roma (210 km), l'aeroporto di Pisa (190 km) e l'aeroporto di Firenze (100 km).

Property ID:
C1396
Prezzo:
750.000,00 €
Comune:
Castiglion Fiorentino
Categoria:
Casali e Rustici
Vani:
10
Stato:
Ristrutturato
Camere:
4
Bagni:
3
Posizione:
Collina
Superficie:
200 mq
Classe energetica:
G > 3,50 EP
Terreno:
5,000 mq
Terrazzo:
Si
Giardino:
Si
Scopri il Territorio

Richiedi una visita virtuale di: C1396

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