Descrizione

Arezzo. Questa antica proprietà magistralmente ristrutturata, composta dal casale principale risalente alla fine del 1700, una deliziosa dependance per gli ospiti e una splendida piscina, è in vendita soli 2 km dal centro di Arezzo.
La proprietà è situata in una bella posizione, nella collina sovrastante la città di Arezzo, ed è circondata da 1 ha di terreno.

Il casale principale ha una superficie totale di 450 mq e si sviluppa su due livelli, organizzati come segue.
Al piano terra troviamo una deliziosa e ampia cucina con caminetto, un piano bar e una veranda a vetro ideale per le colazioni, una lavanderia, un bagno di servizio, un grande salone con un antico camino e uno studio, anch’esso con caminetto. Inoltre, il piano terra ospita anche una palestra, una sauna con bagno e una cantina.
Attraverso una scala in pietra si accede al piano superiore, dove si trovano tre camere da letto matrimoniali con bagno (una delle camere dispone di caminetto e terrazzo panoramico).

La dependance di 160 mq è disposta su due livelli e ospita una cucina, un salone con caminetto, due camere matrimoniali, 2 bagni e una cantinetta.

La ristrutturazione è stata eseguita con estremo gusto e cura nei minimi dettagli, rendendo questo immobile un oggetto unico nel suo genere.

La proprietà è accessibile mediante 2 entrate carrabili indipendenti con cancelli elettrici e cancello pedonale ed entrambi gli edifici sono dotati di impianto di allarme indipendente.

Il curatissimo parco di 1 ha che circonda la proprietà è completamente recintato con rete metallica e muri in pietra. Al suo interno, oltre a numerosi olivi, si trovano due pozzi di acqua potabile, un garage per 4 posti auto, un grande gazebo con cucina a gas, un forno a legna, un barbecue e ampi tavoli dove trascorrere indimenticabili serate all'aperto.

La splendida piscina a sfioro, tutta in travertino e pietra serena, è stata costruita nel 2017 ed è corredata di un gazebo, un bagno/spogliatoio con doccia e un vano macchine.

L'ubicazione è un altro punto di forza della proprietà, che gode di assoluta privacy e allo stesso dista solo cinque minuti dal centro storico di Arezzo.
Perugia, Firenze, Cortona, Lago Trasimeno e Siena si possono sono raggiungibili in 45 minuti di auto; San Gimignano, Assisi e Gubbio in 90 minuti.
Alcune località del mare Tirreno, tra cui la Versilia, l’Argentario e la Maremma, e quelle del mare Adriatico, come ad esempio la riviera Romagnola, distano circa 135 km.
Roma è situata a una distanza di 200 km.