Descrizione

Questa splendida tenuta in vendita si trova su di un colle a 420 m sul livello del mare e a soli 20 km da Siena, con una vista a 360° sulla valle circostante.
Trattasi di una proprietà risalente al 1700 circondata da un grande appezzamento di terreno tra bosco, seminativi e oliveto per totale 161 ettari.

La zona è verde e ricca di storia, con i primi siti abitativi ed industriali risalenti a V° e II° secolo Avanti Cristo. Luoghi d’interesse quali la Val d’Orcia e altre località di interesse nelle Crete Senesi si raggiungono con circa 20 minuti di automobile, è vicino sia a siti termali, come le Terme di Petriolo, quelle di Saturnia e i Bagni di San Filippo, sia ad importanti città d'arte e a luoghi d'interesse artistico, come Montalcino, Pienza, San Galgano e San Gimignano. Ad una distanza di 70 km si trovano le località balneari e a 40 km il Monte Amiata. Firenze e Roma distano rispettivamente 110 e 250 Km.

La proprietà si divide in più fabbricati per un totale di 1.800 mq. di superficie, quella principale è un’antica villa del ‘700 ad oggi divisa in 5 appartamenti finemente ristrutturati, le altre strutture sono n 4 fabbricati indipendenti di cui uno occupato dalla proprietà, anch’essi rinnovati in stile, completano la proprietà vari locali tecnici, rimesse e magazzini, vi è inoltre un fabbricato dell’epoca di ca.80 mq. da ristrutturare.
Dei 4 fabbricati distaccati, uno era un'antica chiesa del borgo, uno una vecchia stalla, un’altra una dèpendance della struttura principale e l’altra una struttura ex novo ricostruita in stile Toscano.
La proprietà è stata oggetto di una massiccia ristrutturazione conservativa e di una manutenzione costatante negli anni da parte della proprietà, gli esterni dei fabbricati annessi sono in pietra faccia vista, mentre la villa padronale è stata mantenuta in stile antico con misto intonaco pietra per conservare la graziosa vite americana che abbraccia tutta la struttura.
L’orto, l’ampio giardino l’area barbecue e relax con ampia piscina a sfioro circondano tutta la proprietà che unisce tra loro i fabbricati in una sorta di piccolo borgo tra terrazze e portici.

Gli interni, data la conduzione ricettiva sono rifiniti ad hoc per gli ospiti, mantenendo uno stile autentico dato dal restauro conservativo attraverso travi in legno pianelle, pavimenti in cotto antico ed andando a giocare sui colori negli intonaci dei muri alternando colore a pietra nuda. Gli impianti sono stati tutti oggetto di un rinnovamento mirato all’ottimizzazione e la riduzione dei consumi per acqua e riscaldamento.
La proprietà ha un’estensione di circa 161 ettari così ripartiti: 28 ettari terreno agricolo e seminativo, 2 ettari di oliveto i restanti 130 ettari di bosco ceduo ottimo per l’approvvigionamento di legna per la caldaia e sito ideale per camminate nella natura.
Per ampliare la parte agricola vi è un diritto di impianto di vigna per 5,6 ettari, e spazi usati come cantina/depositi da ripristinare.
Il complesso si presta perfettamente per proseguire ‘attività agicola-ricettiva, con grande potenzialità di incrementare colture e spazi sufficienti per creare cantine ed aree dedite all’attività agricola specifica, oltre al potenziale ricettivo già presente grazie ad un ottimo avviamento quasi trentennale. Vi è inoltre la possibilità e le caratteristiche per creare un Relais date le dimensioni della strutture e l’ampiezza dei terreni.