Descrizione

Tenuta vitivinicola in vendita situata in Toscana nel cuore delle colline senesi al centro della zona etrusca, terra di grandi vini, dove la natura è ancora intatta ed i paesaggi si susseguono come opere d’arte.

La prestigiosa azienda agricola si estende per 125 ettari, 25 dei quali a vigneto e comprende un lussuoso resort con piscina e Spa, una grande dependance, cantina di vinificazione, alcuni annessi e due ruderi da restaurare.
Il resort di 1120 mq. circa è nato dal restauro di un’antica villa padronale dell’Ottocento. Internamente dispone di 8 camere per gli ospiti più 2 camere per lo staff, 13 bagni, reception dell’attività, cucina e saloni comuni. Nel seminterrato sono invece presenti una Spa, un’accogliente sala meeting e alcuni locali di servizio. Tutte le stanze sono estremamente funzionali, confortevoli e dotate di aria condizionata. Dalle camere è possibile accedere rapidamente, tramite ascensore, alla Spa, che include tisaneria, piscina interna con idromassaggio e nuoto controcorrente, sauna finlandese, strutture per il fitness e centro benessere con bagno turco e docce emozionali. Il resort include un terrazzo, una piscina all’aperto, una piscina coperta, un solarium, un giardino perfettamente curato di circa 1 ha. La dependance di 150 mq comprende 5 camere e 5 bagni per gli ospiti.
La proprietà impeccabilmente restaurata ,presenta pavimenti in cotto, travi in legno a vista, archi in mattoni e antichi caminetti in pietra.

La cantina di vinificazione di 1.800 mq edificata nel 2007, possiede tutte le attrezzature necessarie per l’ imbottigliamento e conservazione del prodotto, corredato da una sala degustazioni con terrazzo esterno e cucina. Sul tetto è installato un impianto fotovoltaico da 20kW. Nel fabbricato di servizio di 500 mq si trova una rimessa attrezzi tre appartamenti riservati ai dipendenti delle strutture.La proprietà comprende inoltre due case coloniche, rispettivamente di 550 mq e 450 mq con vari annessi totalmente da restaurare.
Complessivamente la parte immobiliare della proprietà si sviluppa su 4600 mq. circa.

Il vasto terreno (circa 125 ettari) che circonda la proprietà è ripartito tra vigneti (25 ettari), oliveti (11 ettari), seminativi (33 ettari) e bosco (46 ettari, di cui 5 di tartufaia bianca riservata).noltre, sono stati acquisiti diritti di reimpianto per circa 1,8 ettari di vigneto.Varietà dei vigneti: Merlot (26%), Sangiovese (25%), Cabernet Franc (16%), Pugnitello (6%), Malvasia (5%), Trebbiano (5%), Cabernet Sauvignon (5%), Syrah (3%), Petit Verdot (3%), Viognier (2%), Sauvignon Blanc (2%) e Verdicchio (2%)Produzione annua: teorica 250.000 bottiglie, effettiva sulle 100.000 (dato che quasi metà delle uve raccolte vengono vendute prima della vinificazione) - Prodotto immagazzinato: circa € 2.000.000 (vino sfuso e in bottiglia)