description

Prestigieuse résidence à vendre nichée dans les collines bordant le lac Trasimène.

La propriété, immergée dans le paysage enchanteur de l'Ombrie près de Passignano, offre une vue panoramique inégalée sur le lac Trasimène.

La propriété se compose de la villa principale, divisée en deux unités indépendantes, d'une splendide piscine panoramique et de 2 hectares de terrain.

La villa de 344 m² est divisée verticalement en deux unités.
La résidence principale d'environ 265 m2 comprend un double séjour, une cuisine avec de grandes fenêtres donnant sur le lac Trasimène, un petit bureau, quatre chambres et quatre salles de bains.
Le second logement d'environ 70 mètres carrés, idéal pour accueillir parents et amis, offre un salon confortable, une cuisine bien équipée, deux chambres et deux salles de bains.

La rénovation de la villa a été méticuleuse : chaque détail a été soigné avec maîtrise, du choix des matériaux aux finitions soignées qui confèrent à la villa un caractère intemporel.

Lors de la dernière rénovation, qui s'est achevée en 2022, une attention particulière a été accordée aux économies d'énergie, en équipant la villa de systèmes modernes, de panneaux photovoltaïques de 8 kW, de batteries de stockage de 10,24 kW et de trois panneaux solaires pour l'eau chaude.
La villa dispose d'un chauffage central et de deux pompes à chaleur.
La résidence fait de l'énergie renouvelable une forme d'art, préservant la beauté naturelle du site et contribuant à un avenir durable.
En outre, le chargement des voitures électriques confère à la propriété une touche d'innovation.
Enfin, un système de vidéosurveillance avec trois caméras surveillant discrètement cette oasis de luxe assure la sécurité.
La propriété dispose également de deux puits et d'une connexion à l'aqueduc.

La piscine, située en position panoramique grâce à sa position surélevée, offre une vue splendide sur le lac Trasimène et toute la vallée environnante. En outre, la piscine est entourée d'un jardin à l'italienne bien entretenu, avec des arbres et des plantes.

Le terrain, d'une superficie d'environ 16 000 mètres carrés, comprend environ 150 oliviers et 5 000 mètres carrés de terrain clôturé, avec système d'irrigation et d'éclairage.

Enfin, la propriété comprend 4 places de parking.

La propriété est idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre exclusif entouré de nature, pour ceux qui aiment passer leurs vacances en compagnie de leurs amis et de leur famille, ou pour ceux qui souhaitent créer une entreprise d'hébergement de haut niveau.

Distances : Lac Trasimeno 4 km, Passignano sul Trasimeno 8 km, Tuoro sul Trasimeno 14 km, Pérouse 28 km, Assise 51 km et Rome 195 km.
La mer Adriatique est à 147 km et la mer Tyrrhénienne à 175 km.
Aéroports : Pérouse 9 km, Florence 124 km et Rome Fiumicino 146 km.