description

Résidence exclusive avec grand jardin, parfaite comme maison privée ou comme investissement immobilier, à vendre à Foiano della Chiana, au cœur de la Toscane.

La villa d'environ 550 m2 se compose de deux étages, organisés comme suit.
Au sous-sol se trouvent des locaux techniques, deux grands garages, deux grands salons, une taverne, une salle de bains, une buanderie et des débarras.
Le rez-de-chaussée, accessible par un escalier intérieur, abrite un salon avec cheminée, une véranda avec vue panoramique, une cuisine, une salle de bains et un débarras. Sur le côté gauche de la villa se trouve un petit appartement indépendant, idéal pour les invités, composé d'un salon avec cheminée et kitchenette, d'une chambre et d'une salle de bains.
Un autre escalier intérieur mène au premier étage, qui est consacré à la zone de couchage et abrite la chambre principale avec terrasse, dressing et salle de bains en-suite, deux autres chambres, dont l'une dispose d'une loggia couverte, et une grande salle de bains avec jacuzzi. Chaque détail est soigné, les parquets donnant chaleur et élégance aux pièces.

Le jardin de 10 000 mètres carrés, aménagé dans les moindres détails, est protégé par des murs d'enceinte et mis en valeur par un éclairage qui rehausse sa beauté même la nuit.
Les allées, les parterres de fleurs et les pelouses sont agrémentés de grands arbres ornementaux.
Les porches extérieurs, ornés d'arcs en briques et de poutres en bois, sont le cadre idéal pour des moments de détente en plein air, tandis que le porche arrière abrite un four à pain et un brasero, parfaits pour des dîners inoubliables.

La villa est équipée du chauffage, de l'air conditionné et d'un système d'alarme. Les systèmes d'alimentation en eau et en électricité sont modernes et efficaces.
Des systèmes d'irrigation automatisés, un puits artésien et des portails automatisés garantissent commodité et confort.

Une piscine peut être construite à l'intérieur de la propriété.

Cette villa est le choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence exclusive en Toscane, mais aussi pour ceux qui souhaitent investir dans le marché de la location touristique, grâce à son emplacement stratégique. Bien que plongée dans la verdure, la villa est bien reliée aux principaux services et villes d'art de la région, ce qui en fait l'endroit idéal pour une vie de confort sans sacrifier la beauté naturelle.

La propriété est située à quelques kilomètres de certaines des plus belles villes de Toscane et d'Ombrie, offrant un équilibre parfait entre la vie rurale et l'accès aux merveilles naturelles et culturelles de la région.
Arezzo est à 30 km, Sienne à 50 km et Florence à 100 km.
Pour les amoureux de la mer, les plages de la côte tyrrhénienne sont à 120 km, tandis que le lac Trasimène n'est qu'à 25 km.